如何制作物业管理标书.docx

如何制作物业管理标书 XX年9月1日随着新的《物业管理条例》的颁布实施，物业管理招投标逐渐 成为物业管理企业承接物业管理项目的主要方式，无论是物业管理企业还是建设 单位、业主和政府行政管理部门，都将面对物业管理招投标的运行规则。面对新 形势，我们除了应该学习、掌握《物业管理条例》、《前期物业管理招投标管理 暂行办法》等相关规定外，我们还必须掌握物业管理招投标实务的操作方法，在自 己参与招标过程的实践中及观摩其他品牌物业公司制作的标书中 ，对物业管理标 书制作得出以下心得，与各位同行进行分享： 一、 做好标书制作的准备工作 对于投标的物业管理项目，要及时获得有关项目的招标信息，可以说是展开 项目的第一步。因此，获得项目信息的时间越早，就能够争取到更多的时间。 获 得招标信息之后，就应该积极与招标方及项目主管单位建立联系 ，争取在招标通 告前,甚至在项目进行评估和可行性研究的阶段介入 ,及早了解招投标者对物业 管理的设想和安排。 首先,通过这些工作，我们可以及早了解招标方或建设主管单位制订的物业 管理项目的详细要求，包括招投标项目概况、招标对象、招标说明、“标”或“包” 的具体划分、采用的技术规范和对工作的特殊要求等。更重要的是 ，招标方或建 设主管单位在立项、研究和设计等工作的过程中 ，往往已经形成了一些意向性的 想法,包括对所要招标的物业管理企业的看法等 ，如果在交流中尽量掌握这些