2013年安徽金色世纪中高档项目整合传播推广沟通提案广告策划方案.pdf

都市精英筑巢计划都市精英筑巢计划 金色金色 整合传播推广沟通提案整合传播推广沟通提案 世纪世纪 21世纪是知识经济时 代，拥有知识力的社 会中坚阶层构成了目 前社会消费的主力。 本本 案案 构构 成成 一、市场分析 二、生活主张 三、传播体系构建 四、推广策略 五、合作方式 一、市场分析 1.市场背景 2.房地产竞争模式探讨 3.挑战 二、生活主张 三、传播体系构建 四、推广策略 五、合作方式 市场背景市场背景 11 ）） 1. 98年外环路上界段修建以来，大渡口西南新城片区 房地产开发持续升温，目前房价平均在1300元左右。 2.从今年二季度开始，主城区房价首次出现下滑。下降 幅度较大的有九龙坡区和沙坪坝区，周边新开发楼盘 市场竞争压力增大。 3.消费结构相对以往发生了很大变化，消费者购房时越 来越理性和成 。 4.房地产市场竞争程度加剧，竞争手段差异化不明显。 市场背景市场背景 22 ）） 知名地产公司 和其它具有市 周边楼盘价 场知名度的企 格下滑。 金金 色色 世纪世纪 业介入大渡口 房地产市场。 场 压 力 全市房地产开发总 量持续上升，空 率增加。 市场背景市场背景 33 ）） ？ 品牌文化 庆 品牌 市 房 地 产品 产 市 场 黄河地产 天辰华府 朵力名都 三木花园 龙湖花园 广厦经典 珠江花园 市场背景市场背景 44 ）） u 购房消费理性化 u 消费需求多样化 u 消费趋势向实用型发展 90 87 80 房 70 者 60 62 61 55 关 50 47 42 注 40 的 30 28 26 因 20 素 10 0 价格 周边配套 户型 地段 小区环境 物业管理 发展商 入住者 与会所服务 品牌 的素质 搜房网2002年5月 消费者对户型面积的需求 17% 31%