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（项目管理）悦兰庭BB 地块 别墅项目施工组织设计 丰饶路与丹河路交叉东南角地块 B2 、B3 （暂名悦兰庭）工程 第一章工程概况 丰饶路与丹河路交叉东南角地块B2 、B3 （暂名悦兰庭）工程由宁波鸿 基置业有限公司投资兴建，该工程位于象山丹城丹西街道丹河路与丰饶路 交叉口东南角。本工程分别为框架三层结构，总建筑面积为 11780.9㎡，工 程由县规划局统一规划；宁波华东核工业工程勘察院负责勘察；浙江龙山 建筑设计咨询有限公司单独设计，并委托宁波科信华正工程咨询股份有限 公司监理；该工程由宁波景业建设有限公司施工。建筑物为 3 层，高度为 9.9 米。斜屋面最高点为 12.192 米。由 46 户 12 幢单体组成的连体别墅。 一、工程类别 本工程主体均为框架结构，设计耐火等级为二级；单体斜屋面防水等 级为一级，使用年限 20 年；防水卷材 2 道 4 厚 SBS ；建筑物类别为三类， 设计使用年限 50 年，建筑物抗震等级为丙类，建筑抗震设防烈度六度。 二、工程特点 1 、基础工程筏板基础混凝土强度等级均为 C30 。 1.1 基础混凝土： 基础采用钢筋混凝土筏板基础，混凝土强度等级为 C30 ，垫层采用100 ㎜厚 C20 素混凝土垫层，500㎜厚通子与石粉混合物进行土方换垫层填。基 础混凝土外刷 2 道聚合物水泥浆和聚合物水泥砂浆防水层。 1.2砖基础： ±0.00 以下砌体均用200 厚 MU15 混凝土普通砖，M10 水泥砂浆砌筑，1 ：2 防水水泥砂浆双面粉刷 20 厚。室内地坪标高±0.00 以下60mm 处设 20 厚 1 ：2 水泥砂浆（加 5%防水剂）防潮层。当墙身一侧设有覆土时，相邻外侧 设垂直防潮层并连接两道水平防潮层。 2 、主体工程 本工程均为框架结构，混凝土强度等级采用 C30 ；防潮层以上外墙、楼 梯、卫生间均用 200 厚干密度为 B07 ，强度等级为A7.5 陶粒增强加气砌 块，专用砂浆砌筑。分户墙：均用 200 厚 MU10 废弃土烧结多孔砖。 内墙：除注明者外，其余内墙均采用200/100 厚干密度为 B07 ，强度等 级为 A5.0 的蒸压加气混凝土砌块，专用砂浆砌筑。构造做法详见图集 03J104 。内墙加气混凝土砌块隔墙不应直接砌筑在楼面、地面上宜用水泥 砖在其根部砌筑高度 0.2M 的墙垫。 3 、屋面工程 3.1 、屋面分别为平屋面、坡屋面 （a）平屋面一（用于露台上人屋面）做法：①、50 厚 C20 细石混凝土随捣 随抹（内配双向Ф6@200 钢筋网）；②、聚乙烯薄膜隔离层；③、50 厚挤 塑聚苯板（燃烧性能 B1 级）；④、4 厚 SBS 改善沥青防水卷材；⑤、4 厚 SBS 改善沥青防水卷材；⑥、刷冷底子油两道；⑦、20 厚 1 ：3 水泥砂浆找 平；⑧、最薄处 30 厚轻集料混凝土（平均厚度 80 厚）找坡层；⑨、现浇 混凝土楼板。 （b）坡屋面一做法：①、块瓦（所有平瓦用两个平瓦专用螺钉固定）； ②、挂瓦条 30×30 （h ），中距按瓦材规格；③、顺水条30×30 （h ），中距 500 ；④、50 厚 C20 细石混凝土随捣随抹（内配双向Ф6@200 钢筋网）； ⑤、聚乙烯薄膜隔离层；⑥、50 厚挤塑聚苯板（燃烧性能 B1 级）；⑦、4 厚 SBS 改善沥青防水卷材；⑧、4 厚 SBS 改善沥青防水卷材；⑨、20 厚 1 ： 3 水泥砂浆找平层；⑩、钢筋混凝土屋面板。注：1.挂瓦条固定在顺水条 （30×30）上，顺水条钉在持钉层上。2.50mm 厚配筋细石混凝土找平层中敷 设的Ф6 钢筋网应与钢筋混凝土屋面板的预埋Ф10 钢筋头连牢，并应特别 注意与屋脊和檐口处预埋的Ф10 钢筋头的链接。 （c）屋二（用于檐沟）做法：①、4 厚 SBS 改善沥青防水卷材一道；②、 4 厚 SBS 改善沥青防水卷材一道；③、最薄处 20 厚 1 ：3 水泥砂浆找坡抹 平；④、现浇钢筋混凝土板表面清理干净（现浇板必须保证浇捣质量不 漏）。 四、地面 （a）地面1 （用于卫生间、厨房）：①、面层由住户二次装修定；②、20 厚 1 ：2 水泥砂浆面层（拉毛）；③、1.5 厚 JC 防水涂料两道；④、最薄处 15 厚 1 ：3 水泥砂浆抹平。⑤、100 厚 C25 混凝土垫层；⑥、150 厚碎石夯 实；⑦、素土夯实。 （b）地面2 （用于室内房间、楼梯间）：①、面层由住户二次装修定； ②、20 厚 1 ：2