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加拿大留学签租房合同的注意事项 一、 大家要留意黑心房东 在加拿大，黑心房东并不少见。他们很擅长利用大家人 生地不熟的状态损害大家的利益，所以大家在签合同前一定 要多看几家，避免被骗。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、 入住前在房子每一处地方拍照留证据 学生在搬进房屋时要认真检查所有家具以及墙体是否 有损坏，拍照留底以免发生纠纷。 你移入之前就损坏的地方， 要求房主修理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、 必须清楚知道租赁合同期限 加拿大的租赁在法律上规定租房合同必须签订半年以 上，即便后期与房东协商缩短租期，也不会低于三个月。 四、 合租要商定租金并观察治安状况 如果大家想要合租，要提前商量好价格，并且了解对方 的文化习惯，避免发生纠纷。在租房前，还要了解周边的治 安状况，以防止出现意外。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 五、 通过中介或其他方式租房子必须清楚了解条款 虽然加拿大的租房中介很少有假的，但是大家不能掉以 轻心。我们需要了解中介收费的标准， 以及房东的相关情况。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 如果是一房两租，则要知道租赁条款，房东的文件是否齐全。 六、 在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时 可以用来退税。 七、 签租约时要特别留心附加说明部分 你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法 律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂 带来不必要的麻烦。一旦签字，租约将具有法律效力。在许 多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 八、 保护自己的合法权益 1?作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免 房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许，房主一般不 能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁，但在交房时务 必将锁换回。然而，你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、 避免大声干扰其他人。加拿大法律规定，房租一年只能涨一 次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可 以向政府控告。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 出租的房屋在冬季应该保证室温在 20 °，如果过冷， 房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外， 除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 如果他想进入你租的房间，应提前于 24至72小时发给书面 通知，或是征得你的同意。 合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月 （书面） 通知房东；如想住下去，就要续签合同。房东如果对房客不 满意，并有正当理由，可以提前 20天以书面形式通知房客 搬走，或给房客7至14天的改过期。 房东如有其他理由请 房客在合同期满时搬走，须提前 60天通知房客。如房屋需 修理或改建，须提前 4个月通知房客。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠