疫情下的房企融资变化.docxVIP

目录 TOC \o 1-2 \h \z \u 疫情下的房企融资变化 4 房地产开发投资明显下滑，细项来源占比分化 4 资金来源变动趋势：销售回款回落，各项应付款逆势上行 6 哪些企业融资来源更加稳健？ 17 图表目录 图表 1： 20 年以来商品房销售状况出现明显恶化 4 图表 2： 20 年 2 月以来房地产开发投资总额明显下滑 4 图表 3： 房地产开发投资资金一般划分为五类 5 图表 4： 20 年 3、4 月份仅各项应付款累计同比恢复为正 5 图表 5： 20 年各项应付款占比明显加大 6 图表 6： 往年其他资金占比一直较高 6 图表 7： 销售回款占比与商品房销售额同比走势一致 7 图表 8： 销售回款走势跟随销售额变动 7 图表 9： 19Q4、20Q1 销售占款占比明显下降 8 图表 10： 20 年 3 月份房企信用债总发行量、净融资额高速增长 8 图表 11： 20 年以来债券融资成本下降 9 图表 12： 债券发行向头部聚集 9 图表 13： 各项应付款占比与销售业绩走势背道而驰 10 图表 14： 多地出台政策调整土地价款缴纳期限 10 图表 15： 2020Q1 各项应付款占比较高 11 图表 16： 中资美元债发行在 4 月份几乎停滞 12 图表 17： 今年利用外资累计同比迅速下降 12 图表 18： 国内贷款累计同比波动幅度小 13