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酒店管理协议 和 钓鱼台美高梅酒店管理有限公司 管理协议 二〇一一年十二月[]日 管理协议 目 录 页 第一条定义及附录 1 1.1 定义 1 1.2 附录 19 第二条期限 19 第三条权利授予 19 3.1 权利授予 19 3.2 权利授予的限制 22 3.3 开业前服务 22 第四条费用和开销 23 4.1 管理费 23 4.2 集中服务费23 4.3 可补偿费用 23 4.4 利息 23 4.5 费用和开销的支付23 4.6 税 24 4.7 货币兑换 24 第五条酒店的建设 24 5.1 酒店的建设 24 5.2 管理公司的终止权 25 5.3 终止的效力 25 5.4 恢复权 25 5.5 对设施计划的修改 26 第六条酒店的运营 26 6.1 商业计划 26 6.2 维护和修理以及设备改建 29 6.3 人员 31 6.4 银行账户 33 6.5 酒店运营的资金 34 6.6 购买 35 6.7 酒店停车场 36 6.8 成本共享安排 36 6.9 管理公司对关联公司的使用 36 6.10 管理公司义务的限制 37 6.11 第三方经营区域 37 第七条集中服务；市场营销基金 38 7.1 集中服务38 7.2 集中服务费39 7.3 集中服务的变更39 7.4 市场营销基金 40 第八条账簿和记录40 8.1 账簿和记录的维护 40 8.2 财务报告 41 8.3 审计41 8.4 咨询高级管理人员41 第九条专有权利42 9.1 专有权利的使用 42 9.2 新商标或修订后的商标 42 9.3 管理公司权利的确认42 9.4 侵权 43 9.5 系统改进43 第十条市场营销43 10.1 酒店市场营销 43 第十一条让予45 11.1 管理公司的转让45 11.2 业主的让予 45 11.3 经批准之让予的效力 46 11.4 优先权 46 第十二条保险47 12.1 保险范围 47 12.2 营业中断险48 12.3 关于保险理赔责任的免除49 12.4 依赖于业主的顾问 49 第十三条赔偿 50 13.1 业主的赔偿 50 13.2 管理公司的赔偿 50 13.3 保险范围 50 13.4 赔偿程序 50 13.5 关于管理公司的重大过失或故意的不当行为的争议51 13.6 继续有效 51 第十四条抵押和土地租赁 51 14.1 抵押酒店之权利 51 14.2 土地租赁 52 14.3 不受他人干扰 52 14.4 信息提供 53 第十五条酒店的损害和毁损；征收 53 15.1 事故 53