绿地城市投资集团行业分析报告报告材料(20170904).pdfVIP

实用标准 绿地城投公司行业研究报告 文档 实用标准 绿地城投公司行业研究报告 1 一．主营业务总体情况及简介 3 二．行业周期特点 3 三．同行业企业分布特点 4 四．行业集中度 5 五．行业相关政策 1 1 六．行业发展趋势 12 七．行业地位 15 八．企业竞争优势 16 九．业务未来发展规划 17 文档 实用标准 一．主营业务总体情况及简介 绿地城市投资集团是绿地集团大基建板块的主要投资平台、 管理协调平台、 资源调配平 台以及项目实施通道之一。通过 PPP 、BOT 等模式，积极投身于城市基础设施和社会公共 服务项目的投资建设，协同绿地城市建设发展集团、贵州建工、江苏省建、博大绿泽、绿地 森茂等绿地大基建企业群， 共同打造业务范围覆盖项目策划 -规划设计 - 整体开发 - 产业导入 - 融资支持 - 施工建造 - 运营维护 - 城市更新等建筑全产业链和全生命周期，具备独特产业生态 体系、引领行业发展的投资建设集团之一。 二．行业周期特点 自 14 年以来， PPP 迅猛发展，截至今年 6 月底，财政部入库项目投资额已达 10.6 万 亿元。公司自 14 年开始布局 PPP 领域，今年大基建产业取得多项重要突破：中标南京 5 号线实现轨交“ 0 到 1 ”的突破等。根据中信建投建筑团队的观点，当前 PPP 从重量（订单 额）到重质 （风险与收益的匹配）的方向过渡，我们认为拥有资金和资源优势的绿地有望在 文档 实用标准 中长期充分受益 PPP 的发展，通过打造大基建的 PPP 投资平台，实现大基建和房地产、大 金融的协同发展。 三．同行业企业分布特点 目前很多上市企业已经积极参加到 PPP 项目中来， 以下是上市公司参与 PPP 的示范项 目。 新筑股份（ 002480 ）公司近期公告拟投资３０亿元，采取公私合营模式（ PPP ）建设 中国西部第一条有轨电车示范线。 现代投资（ 000900 ）2014 年 10 月 22 日公告，公司全资二级子公司现代环境与各市 县人民政府签约了五个环保项目， 其中包括固废处理中心二期 PPP 合作项目 (投资总额 8000 万元，长期经营 ) 。 华夏幸福（ 600340 ）公司独特的盈利模式正是来源于国际流行的 PPP 模式，通过与 政府合作，创造性的采用“政府主导，企业运作”的运营机制，即“固安模式”，企业先垫 资进行土地整理、基础设施建设、园区招商、 园区管理等一系列的管家式服务，获得后续招 商引资的高回报，是 PPP 模式的最佳样本。 国电南瑞 （600406 ）根据公司 2014 年 6 月 26 日公告， 宁和城轨 PPP 将由五方出资 成立项目公司， 与国电南瑞再签订不超过 21 亿的设备集成总包合同， 投融资费用单独作价 计入总包款项确保了较高盈利能力； 同时分 5 期 （约5 年）按照 40% 、20% 、20% 、10% 、 10% 支付回购款，在解决地方政府融资困境的同时也确保企业回款。预计国电南瑞将继续 争取 PPP 模式下的项目突破，南京宁和落地和实施将积累宝贵经验。 碧水源 （300070 ）参股公司云南水务产业投资发展有限公司 （碧水源出资 6 亿，占49% ）。 不论是云南水务产业投资、