海南博鳌亚洲湾广告策略课件.pptxVIP

一段与海有关的人生传奇博鳌·亚洲湾2012亚洲湾广告策略我 为什么 来 博 鳌 买 亚 洲 湾的海景房？广告的起点博鳌有何不同？亚洲湾有何不同？主体：我广告的目的广告的目的：回答我、说服我非买不可的理由因为亚洲湾64万平米总建大规模滨海综合度假区50%绿化率6大世界旅游岛主题组团规划100米高波浪型建筑地标四海度假俱乐部五星酒店大堂1800平米国际会议中心800米沙滩按摩区1500平米东南亚文化演艺中心SPA（露天+室内）东南亚风情商业美食街海南最大中央海景度假泳池可能的理由因为博鳌国际旅游岛先行示范区中国唯一热带河流——万泉河8.5公里玉带滩，亚洲独有海南无双温泉热矿水——官塘温泉亚洲唯一全岛型GOLF红石滩森林公园海南唯一极地海洋世界亚洲国际论坛30分钟左右可抵达海口与三亚4小时贯通亚洲的博鳌机场交通常年23—25度60%的森林覆盖率4200多种植物98%的空气负氧离子含量可能的理由1. 海岸度假的魅力2. 养生修心的需求3. 国际旅游岛前景4. 比三亚价格便宜5. 海资源的稀缺性滨海旅游地产就应：卖海资源！卖投资价值！卖海岸风情！不是吗？很多时候，三亚、海口、博鳌的项目就是这么干的。这是对的！广告 = 产品价值点传播？物理属性的卖点==消费者利益点？资源的稀缺性=项目核心价值？这成了标准的滨海旅游地产广告八股文。理由背后的逻辑1.海是死的，生活却是鲜活的。海资源