税法2013-2014-01(08)幻灯片资料.pptVIP

西南财经大学财税学院 郝晓薇 haoxw@swufe.edu.cn;第八章　土地增值税法 ;第一节 土地增值税基本原理;房地产若干具体情况的征免问题汇总归纳如下：;【特别提示】房地产投资土地增值税的征免规则归纳：;【例题·单选题】下列各项中，应当征收土地增值税的是（ ）。（2006年） A.公司与公司之间互换房产 B.房地产开发公司为客户代建房产 C.兼并企业从被兼并企业取得房产 D.双方合作建房后按比例分配自用房产 【例题·多选题】下列行为中，应当征收土地增值税的有( )。 A.将房屋产权赠与直系亲属的 B.由双方合作建房后分配自用的 C.以房地产抵债而发生房地产产权转让的 D.以房地产作价入股投资房地产开发公司的 ;第三节 税率;第四节　应税收入与扣除项目;一、应税收入的确定 纳税人转让房地产取得的收入，包括转让房地产取得的全部价款及有关的经济利益。 从形式上看包括货币收入、实物收入和其他收入。 非货币收入要折合金额计入收入总额。;二、扣除项目的确定(共六条) （一）取得土地使用权所支付的金额（适用新建房转让和存量房地产转让） 包括地价款和取得使用权时按国家规定缴纳的费用。 （二）房地产开发成本（适用新建房转让） 包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。 【例题·多选题】下列项目中，属于房地产开发