KTV可行性研究方案报告.pdfVIP

目录 一、总论3 1、项目实施背景 3 2.项目概况 4 资本金内部收益率 5 3. 开发商概况： 5 4. 编制依据与研究范 5 1、该项目有利于进一步学生和居民的文化娱乐生活 6 2、有利于带动重庆沙坪坝大学城的经济的发展 7 1、重庆量版式KTV 行业分析 7 2、行业的发展趋势分析 7 3、市场竞争者分析 9 4 、项目选址、市场定位及项目优势分析 10 5、营销策略分析 12 12 四、建设条件分析和工程进度安排 1、建设条件分析 12 2、工程进度安排 13 13 五、项目KTV 功能分析与人事架构 1、项目总体功能 13 2、项目功能分配 14 3、人事结构 14 1、消防 15 2、环境保护 16 2.3、废弃的排放 16 3、劳动卫生 16 3.1、劳动措施 16 3.2、卫生措施 17 1、投资估算 17 1.1 建设投资 17 1.2 、流动资金估算 18 1、计算期估算 18 2、营业收入估算 18 2.1、前台营业收入的估算 19 2.2 超市营业收入 19 3 总成本费用估算 20 1、静态盈利估算 20 2、动态盈利能力分析 20 1、盈亏平衡分析 21 2、敏感性分析 21 1、政策风险 22 2、市场风险 22 1、结论 23 2、建议 24 2.1、重视前期广告宣传 24 2.2、装修设计突出时尚 24 2.3、控制好敏感性因素 24 G2411KTV 项目可行性研究报告 一、总论 1 、项目实施背景 进入二十一世纪以来，中国的娱乐行业蓬勃发展，而KTV 行业是这 个市场中不可忽视的行业，国内“娱乐经济”不仅在形成，而且有望成 为下一个经济热点，巨大的市场潜力和极高的投资回报率以 KTV 行业 成为这个市场中不容忽视的中坚力量。国内“娱乐经济”不仅在形成， 而且有望成为下一个经济热点。巨大的市场潜力和极高的投资回报率已 KTV 行业成为吸引众多投资者的行业之一。每年中国的各个大中小型 城市都会有一批新的KTV 店开张，但是行业内巨大的竞争压力也会使得 一部分投资者退出这一市场。 在重庆大学城，由于大学较多，学生娱乐消费较高，这就使得一些酒 吧、KTV 等消费场所快速发展起来。因此，在大学城内，KTV 的娱乐方 式已经受到大学生的普遍认可。KTV 行业也就成了大学城内一道独特的 风景线，极大地丰富了大学生们的日常生活。初步统计，现在大学城熙 街内仅有三家（包括现在建一家）KTV ，根据现在大学城熙街现有的KTV 走势，同期声是走的高服务质量，高档装修；而小青蛙则是走的平民化 路线。 于是在这样的情况下，我们拟在大学城熙街三期17 号楼处开设一新 的KTV，该店坚持“品质、个性、文化设计”的原则，以正派、纯洁的 经营模式，为大学城的消费者提供健康、个性飞扬的休闲娱乐空间，进 一步丰富同学们的文化生活，提高广大人民群众的文化素质，满足他们 日益增长的精神文化需求。 2.项目概况 项目名称：G4211 项目地址：大学城熙街三期17 号楼 建设内容：录音棚、餐饮及配套设施 营业面积：1000 平方米 配置概况：装修典雅、舒适，设有各式卡拉OK 包厢43 间，所有房 间均配备高保真无线麦克和超清晰音响系统。采用VOD 电脑点歌系统， 专业KTV音响，立体声环绕，全液晶电脑点歌屏幕。高级录音棚以及视 听区。曲库含10000 首高品质中、英语言歌曲。KTV 另附设有装修豪华， 商品齐全的自选超市。 投资与收益概况： 该项目总投资500 万（其中第二年有100 万），其中建设投资430 万 元，流动资金70万元，正常营业收入为640万元，年均利润为400万元， 净利润380