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2020-06-28 发布于福建
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商业业态的策划培训的资料.ppt

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世邦魏理仕商铺部 CBRE CB RICHARD ELLIS 世邦魏理仕第一部分:商业市场定位 CBRE 世邦理仕 Beijing Urban Subway Transportation Development etra line No.1地铁1号线 a line N。2地铁环线(2号线) Light Line N.13径轨13线市郊线路 Planned LIne East b Lln to sBRE b理仕北京地铁沿线项目建议 Beijing Metro Line Propo 奥西 CB 商 28 燕莎商圈金融紧东 Sanlitun Proj Sour: CBRE 0邦魏理仕 1、市场定位的重要确定一个项目商业部分的“市场定位”就是在北京的零售业市场上为它确立一个独特的地位,使零售商和消费者能够清楚地了解并认同它,并把它与其他有竞争力的项目予以区别。目前北京具有不同市场定位的商业项目代表有:王府饭店-“北京最高档的购物场所”,国贸-“具有国际标准的购物中心”,东方广场-“北京最好的休闲购物中心”,燕莎友谊商城外地人及外国人的购物中心”,世纪金源 Shopping ma11-“北京最大购物中心” 西单地区是时尚街区。截至2004年,北京共有1,200万平方米的各类型商业面积。预新增供应量约700多万平米(建筑面积超过5万平米),其中2005-2006年的商业供应较为集中,可达360万平方米左右,约占未来四年供应量的50% 未来商业中以仍以底商和商业街等配套商业为主,其次是百货和购物BRE 未来商业成由麻业单体建筑而积在5万平方米以上的商业日有人理任