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购房合同,面积  购房合同住房面积要写清楚 以实际测量面积为准 有网友向记者反映，最近预订了一个楼 盘，房子有赠送面积，但销售人员表示，买卖合同上面不会出现赠送面积的字眼，而且房 产证上也不会出现赠送的面积，只会把户型图作为买卖合同的附件粘上去。该网友担心， 以后如果要进行拆迁时，赠送的部分是否能获得补偿？关于这些赠送面积，在签合同时如 何能确保自身的权益？ 对此，律师陆映文表示，一般来说，拆迁时的赔偿依据为房产证上标明的房屋面积或者实 际测量面积。她建议该网友，在签订房屋买卖合同时，要和房地产开发商协商好，将房屋 的具体面积写清楚，不需要区分是否赠送面积，以实际测量面积为准。陆律师还提醒，赠 送面积可能包括电梯、过道等和其他户主公摊的面积，市民在购房时，需要注意是否存在 这种情况。 另外，该网友还提到，他选的楼层为 15 楼，而该栋楼旁边有一条规划路，以后会有建设， 因此他担心建设噪音会影响到生活。对此，地产界人士黄国敏表示，会否受到噪音影响要 看建设的距离有多远，如果确实受噪音影响的话，可以在窗户安装隔音玻璃，噪音会变小 一点。如果噪音过大，陆律师则建议和施工单位协商，必要时可向环保局等相关部门反映 情况。 怎样签订正式的购房合同 买房过程中最棘手的事情之一就是和开发商签合同。大家都知道，开发商对《商品房买卖 合同》非常了解，都曾精