耕地占用税契税讲义资料.pptVIP

四、契税计税依据 契税以土地、房屋权属转移当事人签订的合同成交价格或者核定的市场价格作为计税依据。 （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的计税依据为成交价格。 （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 （三）以土地、房屋权属作价投资入股，以土地、房屋权属抵债，以无形资产方式、获奖方式获得土地、房屋权属的计税依据，由征收机关参照市场价格核定。 （四）土地使用权交换、房屋交换的计税依据，为交换土地使用权、房屋的价格差额。 五、税款征收与退税 （一）税款征缴 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。 纳税人缴纳税款后，征收机关必须给纳税人开具《契税完税证》。 （二）税款追征与退还 1、契税追征期限的规定 因征收机关的责任，致使纳税人未缴或者少缴税款的，征收机关在三年内可以要求纳税人补缴税款，不加收滞纳金。 因纳税人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，征收机关在三年内可以追征税款、滞纳金；10万元以上的，追征期可以延长到五年。 对偷税、抗税、骗税的，征收机关追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款，不受规定期限的限制。 2、契税退税的期限规定 征收机关发现纳税人