成都市农村土地承包经营权流转合同.pdfVIP

成 都 市 农 村 土 地 承 包 经 营 权 成 都 市 农 业 委 员 会 制 成都市农村土地承包经营权流转合同 合同编号：成 出让方（甲方） 乡（镇） 村 组 户主或法定代表人： 受让方（乙方） 地址： 户主或法定代表人： 按照中央和省、 市党委、政府关于做好农村土地承包经营权合理 流转工作的要求， 要稳定和完善家庭承包经营为基础， 统分结合的双 层经营体制，把土地承包经营期延长 30 年不变落实到具体地块，这 是土地承包经营权流转的基本前提。 在此基础上建立农村土地承包经 营权合理流转机制， 切实维护出让方和受让方的合法权益， 保障和促 进农村经济的发展。 根据国家有关法律法规和政策的规定， 本合同经 甲乙双方共同协商， 达到一致意见后， 特签订下列条款， 并到乡 （镇） 农村土地承包流转服务中心签证，作为共同遵守的准则。 一、土地流转方式 二、土地流转用途 三、土地流转时限： 转让时间在不超过第二轮延包剩余时限的基 础上，从 年 月 日至 年 月 日止。 四、土地流转数量及费用：甲方将 土地（水面） 市 亩转让给乙方， 每亩每年由乙方交给甲方转让费 元，共计每年 应付人民币 元整；或每亩每年由乙方交给甲方 公斤，共计每年应付 公斤。因市场因素影响，土地流转价 格经双方协商可进行适当调整。 五、付费方式及时间 六、流转土地现状 1、土地性质： 2 、坐落方位：用简易图示标明四方边界（附在合同后） 。 七、出让方的权利和义务 1、权利：有权对受让方的土地使用范围做出限制； 按照合同约定 收取土地流转费，按照合同约定的期限到期收回流转的土地。 2 、义务：协助受让方按合同规定行使土地使用权， 帮助协调本村 （组）内用水、用电、道路方面的事宜；不得干预受让方正常的生产 经营活动。 八、受让方的权利和义务 1 、权利：具有生产经营权、经营管理权、产品处理权和收益权。 2 、义务：依照合同约定按时足额交付土地流转费；不得擅自改 变流转土地的用途， 不得使其荒芜； 流转到期后要恢复流转土地的原 状，保证复耕； 受让方将承包方式以转包、出租方式流转的土地实行 再流转，应当取得原承包方和发包方的同意， 并具备相应手续报镇土 地流转服务中心，审核备案后方可流转。 九、合同的变更与解除 有下列情况之一者，合同可以变更或解除： ①经当事人双方协商 一致，又不损害国家、集体和他人利益的； ② 订立本合同可依据的国 家政策发生重大变化的； ③ 因一方违约，使合同无法履行的； ④ 受让 方丧失经营能力使合同不能履行的； ⑤ 因不可抗力 （重大自然灾害等） 使合同无法履行的。 十、其他约定 1 、在承包期间内确需实行“小调整”的，按有关法律、法规和