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交房时注意事项 　　关于交房时注意事项，推荐阅读以下几篇总结介绍： 　　精选总结（一）： 　　一、首先要去物业部门查看的资料部分，以下这几份资料需要进行查验： 　　1、《住宅使用说明》——可带走 　　2、房屋的《住宅质量保证书》——可带走 　　3、面积实测表 　　4、《竣工验收备案表》 　　5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)——可带走 　　一般在10分钟内就可查看完资料。 　　二、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题： 　　确认售楼合同附图和现实是否是一致的，结构是否与原设计图是相同的，房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过的，与合同签订面积是否存在差异。(先查看售房合同，看看与其相差为多少，一般为3%，3%之内不思考，超出部分则需要进行处理，推荐定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)。一般这个所需时间因人而异，时间为30——40分钟看完那些资料后，基本就能够去验收房子了，提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。 　　从物业处拿钥匙，分别就应有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。之后就能够同物业人员一齐去房子里了。 　　三、需要检查的具体事项： 　　1、详细检查房屋质量，包括门窗阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大提示:由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力