- 1、本文档共146页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
标准实用文案
昆明万达城 A4 地块宿舍区方案及施工图
设计总包操作手册
文档
标准实用文案
大连万达商业地产股份有限公司
文档
标准实用文案
目录
总 则 5
第 1 章 管理体系 7
1.1 总体概述 7
1.2 管控范围 7
1.3 管控阶段 8
1.4 管控重点 9
1.5 服务配合 19
第 2 章 权责界面 23
第 3 章 管理流程 33
3.1 设计审批流程 33
3.2 设计发包流程 60
3.3 设计变更流程 65
第 4 章 考核评估 68
4.1 考核评估体系 68
4.2 考核评估办法 69
4.3 奖惩措施 74
4.4 分包考核 74
文档
标准实用文案
第 5 章 调解机制 85
文档
标准实用文案
总 则
为了与“总包交钥匙”管理模式相匹配,结合 BIM 总发包工作的要求,提高工作效率、
节约管理成本、 增加技术管控力度, 万达商业地产商业项目持有物业推行设计总包和第三方审
图管控模式, 即整个项目的规划设计全过程由设计总包单位负责, 总包在万达品牌库中选择分
包或自行设计(设计分项需在万达集团品牌库内) ,万达负责品牌库建设与完善, 万达不直接
对接设计分包, 设计分包原因造成的任何问题都不能作为总包对业主的免责理由。 在项目总成
本不增加的前提下由总包“总负责、总管理、总协调” 。
万达项目公司不越权管理,集中精力做好销售、质量监控、计划监控;万达总部各部门重
点做好各项设计标准的制定与研究、 项目关键事项及节点的监控与协调、 质量体系的完善和落
实、业务的指导与培训等, 为万达项目公司提供支持与服务; 规划设计系统负责维护管理品牌
库,监督品牌库的使用,以保障设计总包模式的顺利实施。
设计总包对整个项目规划设计工作的计划、质量、成本、品质等负全责,最终实现对设计
工作的系统管控。设计总包的管控重点包括设计计划管理、设计安全管理、设计质量管理、设
计成本管理、设计品质管理、绿建节能管理、设计合约管理、设计档案管理与设计分包管理。
设计总包的设计范围包括土建类施工图设计、 外立面方案深化及初步设计、 外幕墙采光顶
及钢结构施工图设计、 夜景照明方案深化及施工图设计、 室内步行街公共空间内装方案深化及
施工图设计、 景观方案深化及施工图设计、 弱电智能化方案及施工图设计、 导向标识方案深化
及施工图设计、车库动线方案设计。其中土建类施工图设计必须由设计总包单位承担。
设计总包的服务配合主要由服务事项与管控范围、 合约外配合和技术协调事项及工艺深化
图审核组成。
您可能关注的文档
最近下载
- 深圳市龙华区2023年四年级下学期《语文》期末真题与参考答案.doc VIP
- 仙剑奇侠传四图文全攻略(整合版).pdf
- 上海市浦东新区2021-2022学年高一下学期期末(线上)英语试题含答案及听力文稿.docx
- 新生儿病室医院感染监控和报告制度.pptx
- 《锅炉水处理》课件.pptx VIP
- 燃油箱泄露诊断模块.pdf
- 南京工业大学《微观经济学》内部题库练习期末真题汇编及答案.docx
- 2023-2024学年下学期初中七年级期末考试英语试卷.pdf VIP
- 2023春国家开放大学-04020管理英语4-期末考试题带答案.doc
- 新时代中国特色社会主义思想概论·专题14专题测验.docx VIP
文档评论(0)