书香华庭车库销售方案.docxVIP

书香华庭车库销售方案 1、 车库概况 书香华庭目前配备车库 127 间，面积 17.47-38.88 平米不等，小 区目前有房屋 566套，其中 68 套跃层， 498套平层， 498套平 层里面还包含了 168平米大户型 32 间。 根据目前配备车库情况来分配的话 127 间车库减去 68 套跃层 配备剩下车库 59 个、在减去 168 大户型车库配备目前剩下车 库 27 个。 根据现在小区剩下的房屋比列应该留下部分车库和房子一起 出售，应该留下 17 个车库来配备。 2、 现状分析 1、 书香华庭小区车库的受众群体 99%都是本小区的住户，本小 区以外的购买群体几乎为零。 2、 目前小区已购买房屋的业主购买车库意向的有 3/1 ，根据我 们现在的状况来看、小区车库的数量远远不够小区的需求 量，除去配备车库的跃层和 168 平米大户型，剩下车库 27 个，车位比例是 17/1 。 3、销售方案 1、根据曲靖市市场车位价定价来分析，价位在 8000-14000 元，我们项目地理 位置优越、发展潜力巨大，价位可以适当调高。 2、车位出售应该先通知业主，如有需要的可以直接来公司办理缴纳保证金， 车库的出售按照交款先后选择，单位价格不变，直到售完 为止。 4、车库明细 1、1栋车库 2个、6 栋 15个、7栋 14个、这些位置的车库可以用来出售，除 去 7 栋的 4 个车库，刚好 27 个。 2、目前调查交房以后准备装修入住的业主只有 10%，项目周边也没什么成熟的 商业圈，这些都可以导致车库出售率的降低。 3、车库价位定到 12000 一平米比较合适。