【方案】建筑工程质量保修书.doc

房屋建筑工程质量 保修书 河南宏奇建筑工程有限公司 房屋建筑工程质量和保修书 发包人：邓州市彭桥二初中 承包人：河南宏奇建筑工程有限公司 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》，经协商一致，对邓州市彭桥二初中学生宿舍楼及食堂签订质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、工程结构工程、屋面防水工程、电器管线、给排水管道。装饰装修工程，以及双方约定的其他项目。 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限： 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房和墙面的防渗漏为2年； 装修工程为2年。 电器管线、给排水管道、设备安装工程为2年。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应立即到达现场抢修。 对于设计结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修方法》的规定，筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政部门报告，采取安全防范措施，由设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 质量保修完成后，有发包人组织验收。 四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他 双方约定的其他工程质量保修事项： 本工程质量保修书，有施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限制保修期满。 发 包 人（公章） 承 包 人（公章） 发包人代表（签字） 承包人代表（签字） 年 月 日 年 月 日