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维尔福斯特中国投资有限公司 物流配送中心 可行性研究报告 目录 目 录 第一章 总论 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1 第一节 概述 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙1 第二节 研究结论 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙9 第二章 项目建设必要性及意义 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙11 第三章 投资环境及市场环境分析 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙18 第一节 投资环境分析 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙18 第二节 市场环境分析 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙18 第四章 建设目标及建设内容 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙23 第一节 建设目标 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙23 第二节 建设规模 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙24 第三节 项目建设内容 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙25 第五章　项目场址与建设条件 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙31 第一节　项目场址 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙31 第二节　建设条件 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙31 第六章 项目经营方案及设备系统 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙36 第一节 物流中心的选择及定位 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙36 第二节 主要物流设备设施 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙36 第三节 物流中心经营及管理策略 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙37 第四节　技术设备 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙39 第七章　工程技术方案 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙40 第一节　总体设计概况 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙40 I 目录 第二节　总平面布置 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙40 第八章　环境保护与安全 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙42 第九章　组织机构及劳动成员 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙43 第一节　组织机构 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙43 第二节　劳动定员及培训 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙43 第十章　投资估算及资金筹措 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙44 第一节　投资估算 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙44 第二节　资金筹措 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙49 第十一章　财务评价 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙50 第一节　营业收入和营业税金及附加估算 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙50 第二节　总成本费用估算 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙52 第三节 项目盈利能力分析 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙54 第四节 项目不确定性分析 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙55 第十二章 政策需求 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙57 II 第一章 总论 第一章 总论 第一节 概述 项目名称：大型商业物流配送中心项目 建设单位：维尔福斯特中国投资有限公司 企业使命：打造安徽大润发大型商业物流平台；全面提升企业竞争力；致 力成为中国物流知名品牌 企业理念