山东·海阳·徐家店胶东半岛国际商城营销策划方案.pdfVIP

谨呈山东金沃置业有限公司 山东·海阳·徐家店 山东·海阳·徐家店 胶东半岛国际商城营销策划方案 胶东半岛国际商城营销策划方案 南京耘思堂房地产策划咨询有限公司 2011.1.20 项目简介 推盘与成交分析 报告框架 项目问题梳理 项目提升策略 一、项目简介 开发公司简介 山东鑫沃房地产开发有限公司隶属江苏金沃房地产开发有限公司，江 苏金沃房地产开发有限公司从事房地产开发达十年之久，先后在南京、 湖北、盱眙、楚州、黑龙江等省市开发各类房产项目累计200多万平米。 公司近年来先后开发的项目有： 江苏盱眙：淮明园、金阳光家园、淮河人家、黄花塘国际商城； 江苏淮安：古运小区、一品华庭、淮扬美食文化广场； 山东海阳：半岛·金水湾家园、半岛·海产品交易中心；半岛·金源商 贸中心、半岛·御水湾家园；胶东半岛国际商城； 黑龙江绥化：时代广场…… 公司已建成项目的工程施工质量一次验收合格率达100%，优良率达 80%以上，公司综合实力及经济效益走在同行的前列。 项目简介 徐家店镇位于海阳市北部，为胶东半岛中心地带，交通枢纽。该 镇2004年被国家六部委评选为全国重点镇；是山东省百强镇、烟台市 小城镇试点单位。 胶东半岛国际商城（逸水湾家园）位于徐家店镇上，是2008年和 2009年海阳市政府重点招商引资项目，项目占地258亩，建筑面积20 万平方米，总投资超过3亿元。 二、推盘与成交分析 推盘与成交分析 推盘节奏 一期推盘 一期开盘时间：2008年12月3日 一期推盘数量：A1-A4 、B5-B26、C7/8/14/33/34。 销售分析 一期推盘已基本消化完毕，剩余少量产品。 一期销售情况分析 成交 可售面 类型 位置 供应面积 已售面积 已售金额 可售金额 单价 积 A1-A4 9555 8289 B5-B26 7279 7279 住宅 28411 25574 1620 2837 4595409 C7/8/14 11577 10006 /33/34 A1-A4 3143 2763 6234542 商业