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东方文化广场意向合作协议 意向租赁协议书 甲方：东方娱乐股份有限公司 （东方文化广场，以下简称“甲方”） 乙方： （以下简称“乙方”） 地址： 联系方式： 甲、乙双方根据“资源共享，优势互补，机会优先、利益共享” 的原则，建立稳定的企业合作关系，经双方友好协商，现就相关合作事项达成如下协议： 一、协议性质 乙方有意向承租甲方所拥有的商铺事宜，在甲方正式确认开业时间时相关招商政策出台后，凭此协议甲方必须履行优先与乙方协商签订正式租赁合同。 二、协议原则 1、加强甲、乙双方之间的协作，共同发展、实现双赢。 2、乙方在甲方东方文化广场，先期签定意向租赁协议，待开业时间确认前签定正式合同。 4 / 1． 东方文化广场意向合作协议 3、甲、乙双方携手提升市场的服务水平，双方共同打造一流的商业消费环境，以消费者为中心，打造柬埔寨首个商旅文化、休闲娱乐为一体的商业中心。 4、双方同意在不违反商业原则的前提下，甲方提供租赁期间内的租金优惠政策，乙方应积极配合甲方做好开业准备，为整体商业营造良好的商业氛围，乙方在开业期间推出相关优惠政策吸引消费者，达成共赢的经营理念。 三、协议条款 第一条：由甲方投资建设的柬埔寨金边东方文化广场商业综合体，商业业态布局合理，其建设、经营管理理念符合乙方经营需要，乙方重视甲方商业物业资源及相关渠道推广优势，采用以下条件与甲方进行合作。 1、意向租赁物业情况：东方文化广场 楼 2、合作方面： 意向租赁面积约 平方米；拟定租赁业态为 _______ 另交付意向定金 $________ 3、租赁优惠政策： 4、若乙方确定租赁，可享受战略合作客户的相关优惠。 4 / 2． 东方文化广场意向合作协议 第二条：乙方认同甲方依据“统一布局、划行归市、业态集中”的原则，乙方享有在同等条件下优先进入甲方东方文化广场经营的权利。 1、乙方充分认同甲方为了保障广大经营户的根本权益，科学的经营管理、合理规划经营业态的布局，乙方须配合甲方的统一安排。 2、同等条件是指同等价格，相同的合作方式，相同经营期限。 3、优先进入是指同等条件的商家、企业、挑选该区域内同一个商铺时，先行按期缴纳合作定金的商家、企业，具有优先选择商铺以进入经营的权利。 第三条：甲方提供配套齐全的经营场所（毛坯）供乙方使用，并为乙方创造良好的经营环境； 第四条：乙方须服从甲方的商场经营管理，严禁欺行霸市，扰乱市场经营秩序； 第五条：待正式进入招商阶段乙方接到甲方招商电话通知后，10日内未与甲方取得联系或未表明合作意向的视为主动放弃优先权及优惠政策，并不予退付意向定金。 第六条：甲乙双方不得将对方相关资料擅自提供给第三方，如一方违反该条款，对方拥有追究其责任的权利。 4 / 3． 东方文化广场意向合作协议 第七条：乙方充分认同甲方的运营理念，出具相应材料证明自身具备开展经营的能力，愿意接受并配合甲方工作人员进行相关资质调查，并保证材料的真实性、时效性。 乙方需提交的材料包括但不限于:出示合作品牌的注册证明、经销或代理授权证明、卫生许可证、食品流通许可证、特殊经营许可证、品牌产品的批准文件的原件，并提交加盖公章的上述材料复印件； 第八条：如甲方因其他原因未能与乙方合作，甲方向乙方退付意向定金。 四、协议期限：本协议有效期为： 年 月 日 至 年 月 日止； 五、本协议未尽事宜：甲乙双方可另订立补充协议，补充协议均为本协议不可分割部分。 六、本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份，协议经双方签字签章后立即生效。 甲方：（签字签章） 乙方： 签订日期： 年 月 日 4 / 4．