盛泽湖项目整合营销策略案.pdf

谨呈：安徽高速地产集团 安徽高速/中国苏州 盛泽湖项目整合营销策略案 合富辉煌（中国）上海公司/Nov.2010 一个顶级操盘手的魅力，在于它实现市场逻辑和行为的完美结合！ 市场逻辑 行为 2 前 言 前 言 Foreword Foreword 首先，我司对有机会参与贵司之盛泽湖项目全程营销工作的探讨，深感荣幸! 因时间短暂，未及得到更多与项目建设发展有关的详尽现时性资料，本报告主要根据项 目所处的市场环境 ，针对项目地缘情况及项目建设现状进行分析，在对国内外相关案例 借鉴研究的基础上，就项目整体发展及整合营销系统建设问题做初步的探讨。 如我司能有机会与贵司进一步商榷本项目之完胜计划，我司将根据项目具体境况进行更 深入的研究与建议，以飨贵司信赖。 3 报告结构 报告结构 Construction Construction 4 报告结构——整合营销工作分解： 报告结构——整合营销工作分解： 市场机会寻找 项目属性研判 案例借鉴 产品机会寻找 解决方案 第一部分 第三部分 第五部分 第七部分 第九部分 房市政策解析； 整体房地产市场概 项目资源检视； 可借鉴案例研 项目综合定位 第二部分 述； 究； 及整合营销策 区域概括及房产现 第四部分 第六部分 第八部分 略探讨； 状分析； 竞争市场分析与结 核心问题界 项目发展建议； 第十部分 定； 论； 视觉语言表达 5 第一部分 房市政策解析 第一部分 Part One Part One 回顾市场—“新国十条”出台，国家首轮调控 房市政策解析 2009-2010.4苏州新房成交量价走势 2009年 2010.1-2 3月 4月 回 异常火爆 低迷 暖