经营权转让合同范本范本.pdfVIP

（以下简称甲方） 受让方： （以下简称乙方） 甲方投资建设的海辰联合批发市场，是从事经营活动的商业设施，甲乙双方 就商厦特定位置商铺经营权出让事宜，本着平等互利的原则，依据《中华人民共 和国合同法》并在遵守甲方《经营管理公约制度》的前提下协商一致，特签订本 合同。 第一条、 合同标的： 1. 地 点：大同市御河北路，海辰联合批发市场。 2. 商铺位置：海辰联合批发市场第 层 号铺位。 3．商铺面积：该商铺套内面积（轴线到轴线面积）为： 平方米。 第二条、商铺经营权的内容： 1．甲方将特定商铺经营权约定期限出让给乙方，乙方在出让期限内对该商铺享 有使用和收益的权利，出让期间产权仍然归甲方所有。 2．经营业态规划：乙方经营范围为： 产品。乙方未经甲方 同意，不得擅自改变经营范围和业态，否则甲方有权收回出让的铺位，解除 合同并追究经济补偿。 3. 乙方的经营活动必须遵守国家的法律法规，并按规定依法纳税和缴纳工商、 卫生防疫等管理费用。 第三条、出让期限、价款及付款方式 1．出让期限：自 年 月 日至 年 月 日。 甲方于 年 月 日前，将合同约定商铺交付给乙方。 2．出让价款：该商铺30 年经营权出让单价为（RMB） 元/㎡（使用面 积），出让总价款款为人民币 圆整（小写： RMB ）。 3．乙方按以下 方式按期付款： i. 一次性付款： 乙方于 年 月 日一次性付清全部出让总款（RMB） 万元整。 ii. 分期付款： 乙方于合同签定当日支付全部出让总款的 %，即（RMB） 万 元整； 乙方于 年 月 日再支付出让总款的 %，即（RMB） 万元整； 其余余款即（RMB） 万元整，乙方于 年 月 日前 一次性付清。 第四条、其他费用 其他费用是指：除去出让金外的，乙方因经营须交纳的经营保证金，商厦运 营正常发生的物业管理费、铺内装饰照明和其他用电、自用水以及铺内灭火器购 置维修等费用。 1、经营保证金： 元/铺，乙方于交房前一次性缴给甲方。 2．物业管理费： 1）第一年物业费用暂定为 元/天/㎡，物业费主要包括：公共卫生费、 保安管理费、基本照明费、公共使用的水电费、取暖费等。 2）物业费收取方式：第一年物业费，乙方进场前一次性交清。以后每年年度 的物业费于当年1 月15 日前一次性交清。 3）因国家政策性价格调整，以上项目的费用标准发生变动时，甲方可根据费 用变化情况做相应调整。因商厦管理需要须增加物业项目时，甲方应对新 增项目制定合理的收费标准； 3．乙方商铺内灭火器购置及维修费：按市场维修价格收取； 4. 本合同履行期间，乙方因经营需要在铺内安装装饰照明、通讯设施时，其费 用一律由乙方承担。 5．乙方使用商铺从事商业活动前，应在工商、税务、卫生等部门办理合法的注 册登记手续，所有税、费由乙方独立承担，并依国家规定按期缴纳； 第五条、权利和义务： （一）甲方的权利和义务： 1．甲方依据国家相关法规和商厦的管理规范，对乙方的经营活动有监督、管理 的权利； 2．甲方有权对商厦进行整体管理，并向乙方收取物业管理及本合同约定的费用。 甲方要保障大厦公共区域的清洁卫生，维护公共秩序和商厦安全