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农村土地转让协议书
转让方(以下简称甲方):
联系方式: 身份证号码:
受让方(以下简称乙方):
联系方式: 身份证号码:
经甲乙双方协商一致,甲方在取得宅基地同有人的同意后将
名下的宅基地转让给乙方。就此转让事宜,双方达成如下条款共
同遵守:
一、甲方将自己所有的位于弥勒县弥阳镇城东 —组小瓦窖 的宅基地转让给乙方,四至界线:东至 ;南
至 ;西至 ; 北
二、 宅基地价款为人民币: 元(大写:
。分两次支付:签订协议当天由乙方付 给甲方订金 元(大写: );甲方将宅基地交
付乙方当天,乙方将剩余的 元(大
写: )支付给甲方。
三、 甲方必须将宅基地批准手续原件 (宅基地批准收费收据、
建房证等相关证件)交给由乙方保管。
四、 甲方确保乙方对宅基地有合法权利。乙方可以再此宅基 地上新建、装修、改建、扩建房屋,甲方必须配合办理相关手续。
五、 由甲方出面取得社区、农村土地管理部门同意,并配合 乙方办理宅基地的相关变更手续。
六、 边转让宅基地如遇拆迁或者其它方式的征收、征用,地 上物及土地补偿等全部归乙方所有;若有需要甲方需配合办理拆 迁补偿相关手续。
八、转让完成后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反 悔,导致乙方丧失对宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行地 上物及土地升值的赔偿,具体包括如下:
乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息;
乙方已建房屋及附属物,应按市场价予以补偿;
对于土地应按照区位补偿价予以补偿;
如甲乙双方发生诉讼,甲方要赔偿乙方全部诉讼费用(包 括但不限于聘请律师的费用)。
九、甲方保证已取得宅基地所有共有人的同意,并于签订本 协议之日(或乙方付清全款当日)将宅基地相关手续单据交付乙 方。
十、未尽事宜,由双方协商解决。所签订的补充和修改与本 协议不可分割,具有同等法律效力。
本合同一式五份,由甲乙双方、证明人各执一份。
甲方:(签名) 乙方:(签名):
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
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