重庆市某某公司创业计划书.docx

春秋茶局 保密注意事项 本商业计划书属商业机密，所有权属于重庆市春秋茶局文化有限公司。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：1）若收件人不希望涉足本计划书所述项目，请按上述地址尽快将本计划书完整退回；2）在没有取得重庆市春秋茶局文化有限公司的书面同意前，收件人不得将本计划书全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人；3）应该象对待贵公司的机密资料一样的态度对待本计划书所提供的所有机密资料。本商业计划书不可用作销售报价使用，也不可用作购买时的报价使用。盗用必究！ 08经管一班 罗毅 08动漫三班 杨东升 2010/5/1 企业名称 重庆市春秋茶局文化有限公司 企 业 简 介 本企业以春秋茶局文化有限公司取名，“春秋”二字意在展现春秋战国时期战火纷纷、乱世求和的时局与现今商界如战场的竞争局势相类比；“茶局”二字取于《一代大商孟洛川》中孟洛川所提出的：“商战如局，尔等在其中，犹如博弈，仁者无敌。”；“文化”二字意在将中国古典文化展现给大众，将孔子的儒家思想发扬光大。 企 业 宗 旨 展现春秋战国风情，弘扬中国古典文化。 企 业 作 风 快速反应、雷厉风行、脚踏实地、精益求精 企 业 目 标 为广大群众提供一个休闲娱乐、以诗会友的场所，以达到“快中求慢，闹中求静。”的目标。 一.项目可行性分析 (一)地理位置 根据对巴国城周边及其内部的综合分析，评估如下： 1. 巴国城踞守重庆地理腹心，是重庆重要的交通枢纽，交通四通八达，可以辐射陈家坪、杨家坪、高新区、渝中区、南岸区、大渡口区、沙坪坝区。项目紧靠轻轨车站，伴随周边100多万方高尚住区的开发，项目具有广阔的消费资源，并体现出巨大的增值潜力。 2. 巴国城位于重庆市九龙园区红狮大道6号，是重庆将来的商业与休闲娱乐圈。是以重庆的3000年前的“巴文化”为魂，建筑风格采用了中国传统建筑精华的仿宫殿式建筑的综合休闲中心。项目占地350余亩：其中包括230余亩的生态文化公园、15000平米的巴国文化广场和20000平米的庭院式饮食会所和高档的水疗会所；800多米长、50多米宽的“巴国风情街”；15000平米的巴国歌剧院；2000平米的巴国博物馆；50多个巴国远古至今的杰出人物的名人长廊；300多米长的古玩、字画、酒吧一条街等。另有3000多个超量停车位，项目总容积率不足0.6，累计建筑面积约12万方，是集餐饮休闲、酒店会议、娱乐观光等功能为一体的大型纯商业的仿古建筑群，也是重庆一日游的重要组成部分。 3. 巴国城相邻有许多的大型高档住宅区：如金科·绿韵康城，金科·云湖天都，金科·西城大院，朵力名都，风和日丽等。 4. 巴国城地处重庆市的经济开发区域，人均收入高、消费水平较高。周边的人群大多都是有车族，生活半径在周边五公里内，而我们的项目刚好处于这个生活半径之内。 5. 整个重庆的休闲娱乐中心正逐步向大渡口区移动，势必可以产生较大的休闲地点需求。休闲会所位于巴国城第C栋第2层，视线开阔，采光良好，左邻巴国城主干道，右邻巴国城小吃街，位于巴国城广场周边，客人可乘观光电梯直达，也可通过小吃街的楼梯到达。 以上这些都为茶局创造了有利的条件。 (二)巴国城内举行过的节庆 1. 巴国城曾举行过多届啤酒节，重庆人的豪放性格造就了巴国城的啤酒节盛行，每届巴国城啤酒节都是人山人海。 2. 巴国城还举行过多届赏花节，巴国城公园内种植了各种稀有花卉植物，每当到花开的时节，巴国城内都会迎来很多热爱赏花的重庆市民。 3. 巴国城在元宵节的时候还要开设赏灯会，猜灯谜等一系列的活动，五彩缤纷的烟火吸引了不少的游客前往观赏。 二.茶楼的市场前景 1. 重庆是中国4大直辖市之一的城市，重庆市居民消费水平随着收入的增加，自80年代以来连续攀上了几个台阶。随着消费水平的提高，他们的消费从注重量的满足到追求质的提高，从以衣食消费为主的生存型到追求生活质量的享受型、发展型，消费质量和消费结构都发生了明显的变化。重庆人对精神享受的要求相对于其它城市来说要高，而项目的周边地区没有一个具有浓郁文化氛围的茶局，我们项目的建立恰好可以弥补这个空缺。 2. 巴国城的整体风格是采用春秋战国时期的巴国文化为主旨，本项目采用春秋战国时期各国文化为主旨，很好的与巴国城的风格相契合。本项目将孔圣人的儒家思想贯穿其中，将春秋战国时期各国文化展现在当代人的面前，弘扬儒家思想，加强国人对本国古文化的了解。 3. 巴国城里经常举办各种各样的活动，比如汽车展销会、文艺晚会、迎新晚会等。在这些活动中，巴国