金地佘山天境项目管理知识简介.pptx

Gemdale Corporation;主要内容;区位属性;项目本体：项目位于上海青浦区赵巷镇，邻近佘山，为新佘山国际住区核心位置;;城市配套：虹桥商务区占地86平方公里，规模约为7个黄浦区，为上海下一个经济增长级;区域配套：金地佘山天境周边拥有上海唯一4A级风景区佘山；高端商务及教育配套;产品属性;享受型规划的“四六法则”——人的时间分配 度假型酒店：20%私人空间+80%公共空间 市区公寓： 70%私人空间+30%公共空间 郊区别墅： 90%私人空间+10%公共空间 天境：40%私人空间+60%公共空间;社区规划：平墅??酒店的组合方式，演绎四六法则居住概念;社区会所：私人定制酒店，为一个圈层所打造;和邻近的兵营别墅相比，30－50米的间距是一种奢侈。让对面的房子成为风景中的点缀，让私密的生活仅仅属于自己。金地佘山天境超大间距，配合组团内200-300米东西视距景观中轴，真正将家藏在风景中。; 私融归家组团大堂，是您驱车或漫步经过酒店后，进入私人领域的第二道门。融汇顶级度假村设计手法，四大住宅组团入口设计的高规格“组团大堂”，地上地下各一层，不论驾车或步行，都让您享受归家的仪式感，私人管家、访客接待等丰富服务体验，更让您倍感专属领域特权。;金地佘山天境对地下车库的打造同样用心。超高车库，舒展的空间胜过顶级大型商业中心，搭配下沉式中心庭院，自然通风采光，流水迭瀑景致怡人。地库全精装，地面分色处理、顶部格栅吊顶、墙面统一标识、灯光效果、入口节点的室内化装饰都在细节上非常考究。金地佘山天境拥有每户双车位，并且部分大宅配置了3个车位，完全满足豪宅生活需要。部分车位2.75*5.5米，可满足大型车辆停放;建筑单体; 原创平墅，在平层的居住舒适度上融入独栋精髓，并提供超越独栋的公共环境和人居氛围，在平层世界里，创造了诸多超出想象的空间，为全新的生活方式和体验提供可能。传统格局，不破则不立。平墅，即是为下一个十年而来。;建筑特点：后新古典主义——坚持用人性引领建筑再度进化;金地天境平墅外立面采用印度进口穆玛丽石材及产自新疆大漠的波斯金麻稀有石材混合搭配，干挂工艺，每一片精雕细琢之后，再配以厚重铝板，还原经久不衰的“价值感”。 Merry Wood（穆玛丽）石材，建筑外墙最顶级的石材之一。以印度出品为最佳。天境外立面下部石材全部实用穆玛丽干挂, 在印度原地打造，厚达30mm,任凭风吹雨打却历久弥新,彰显殿堂级建筑风范。 波斯金麻石材，产自新疆戈壁荒漠地区，颜色呈米黄色,色差小,材质远优于一般进口石材。天境外立面上部石材全部采用波斯金麻石材。通过汽车,火车等多种方式于6000公里之外，历时7天方由矿区将石材运抵项目现场，目前,天境是上海唯一使用波斯金麻石材的项目。放眼中国，乃至全球，也是弥足珍贵。 为了使建筑立面看上去更有立体感，上部石材还进行了人工“荔枝面”处理，即在光滑的石材表面敲打出微小的坑洞对增加立体感。耗时比机器加工高3、4倍，原料费加上人工费，石材外立面每平方米的成本高达数千元。;一梯一户 全套房设计 15m以上超大面宽，阔绰居住感受，超越传统别墅居住尺度 双玄关、双客厅、中西双厨及独立佣人房 超大景观阳台，大尺度全开启式“多折门” 约6.6米双层挑空书房 约3.3米层高，豪宅空间 十字户型布局，延续新古典气质 主佣双流动线;一梯一户 全套房设计 约16m超大面宽，阔绰居住感受，超越传统别墅居住尺度 双玄关、双客厅、中西双厨及独立佣人房 超大景观阳台，大尺度全开启式“多折门” 约6.6米双层挑空书房 约3.3米层高，豪宅空间 十字户型布局，延续新古典气质 主佣双流动线;一层一户 全套房设计 “主人专梯入户” 空中庭院 私家空中泳池 全开启式“多折门” 双玄关、双客厅、中西双厨及独立佣人房 约3.5米层高，突破空间极限 约25米超大面宽，颠覆想象空间 开创性双十字户型布局，动静分区新格局 主、宾、佣三流线，尊享政要礼遇;一层一户 360°观景 全套房设计 “主人专梯入户” 空中前庭后院 私家空中泳池 全开启式“多折门” 双玄关、双客厅、独立早餐厅、中西双厨及独立佣人房 约3.5米层高，突破空间极限 约29米超大面宽，颠覆想象空间 开创性双十字户型布局，动静分区新格局 主、宾、佣三流线，尊享政要礼遇;［精工－精装］ 五感享受｜全新尝试; 以顶级度假酒店的标准，创境造景，金地佘山天境以顶级度假酒店的景观营造方式创境造景，强调了更为重要的植物角色，绿景率高达51.9％。景观设计将环境与建筑的交融、空间的渗透与互补做到了极致，从入口的尊贵银杏仪仗到天境岭绿色屏障，从坡谷行车道再到组团景观中轴，最后过渡到松塘河沿河步道，递进式的空间关系，既保证了邻里交流，又达到了景观内部化的私密格调，成就倨傲不凡的生