第二讲城市规划知识培训课件.pptVIP

城 市 规 划 知 识 城市规划 是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，而进行的确定城市性质、规模和发展布局，合理利用城市土地，协调城市空间布局和进行各项建设的综合部署和全面安排。 城市规划是建设建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市空间资源有效配置和合理利用土地的前提和基础。 城 市 规 划 知 识 城市规划分为城市总体规划和详细规划（具有强制性） 城市总体规划的主要内容： 城市发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的用地范围，各类专项规划等 总体规划期限一般20年，近期一般5年 城市详细规划： 对象是城市中功能和空间相对完整的区域。 分为控制性详细规划和修建详细规划 城 市 规 划 知 识 控制性详细规划的主要内容 用地指标（用地性质、用地面积、土地与建筑使用相容性） 环境容量指标（容积率 建筑密度 绿地率 人口容量） 建筑形态指标（建筑高度、建筑间距、建筑后退红线距离、沿路建筑高度、相邻地段的建筑规定） 交通指标（交通处入口方位、停车位） 城市引导设计指标（地块内建筑的形式、色彩体量、风格） 配套设施（生活服务设施布量、市政公用设施、交通设施和管理要求 城 市 规 划 知 识 城市规模和性质： 特大城市人口——100万以上， 大城市人口——50万-100万 中等城市人口——20-50万， 小城市人口——不满20万 城 市 规 划 知 识 城市用地分类 居住用地、 公共设施用地（行政办公、商业金融业、文化娱乐、体育、医疗卫生、教育科研设计、文物古迹、其他公共设施） 工业用地： 仓储用地： 对外交通用地 道路广场用地： 市政公用设施用地： 绿地： 特殊用地 水域和其他用地 城 市 规 划 知 识 居住区规划的技术经济分析指标 居住户数 居住人数 总建筑面积 住宅建筑面积 用地面积 建筑密度 容积率 绿地率 人口密度