国有土地使用权出让合同(宗地出让合同)(20200714174548).docxVIP

国有土地使用权出让合同（宗地出让合同） 国有土地使用权出让合同 第一条 本合同双方当事人 出让方：中华人民共和国—省—市土地管理局； 法定地址 ；邮政编码 ；法定代表人: 姓名 ；职务 0 受让方： ;法定地址 ;邮政编 码 ；法定代表人：姓名 ;职务 O 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让 和转让暂行条例》、《 省国有土地使用权出 让和转让实施办法》和国家有关规定，双方本着平等、 自愿、有偿的原则，订立本合同。 第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权，土 地所有权属中华人民共和国，地址资源、埋藏物和市 政公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使 用年限内，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于 其他经济活动。 乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利 用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、 法规及 省的有关规定，并不得损害社会公共 利益，其合法权益受法律保护。 第四条甲方出让给乙方的地块位于 , 面积为—平方米。其位置与四至范围如本合同附图 所示。附图已经甲、乙双方签字确认。 第五条 本合同项下的土地使用权出让年限为— —年，自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地使 用证》之日起算。 第六条 本合同项下的出让地块，按照批准的总 体规划是建设 项目。。 在出让期间内，如需改变本合同规定的土地用途, 应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有 关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用 权出让金，并办理土地使用登记手续。 第七条 本合同附件《土地使用条件》是本合同 的组成部分，与本同具有同等法律效力。乙方同意按 《土地使用条件》使用土地。 第八条乙同意按合同规定向甲方支付土地使用 权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土 地增值费。 第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米 第 第 PAGE #页共6页 —元人民币，总额为 元人民币。 第十条 本合同经双方签字后—日内，乙方须 以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额 的 %共计 元人民币作为履行合同的定金。 乙方应在签订本合同后6 0日内，支付完全部土 地使用权出让金，逾期—日仍未全部支付的，甲方有 权解除合同，并可请求乙方赔偿。 第^一条乙方在向甲方支付全部土地使用权出 让金后 日内，依照规定办理土地使用权登记手续， 领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地 使用权。 第十二条乙方同意从 年开始，按政府规定 逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年—月—日。 土地使用费每年每平方米为—元人民币。 第十三 条 乙方同意以美元向甲方支付土地使用权出让金及 其他费用。 美元与人民币的比价，以合同签定当天中国国家 外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。 第十四条 除合同另有规定外，乙方应在本合同 规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用 汇入甲方的银行帐号内。银行名称： 银行 分 行，帐户号 。 甲方银行帐户如有变更，应在变更后 日内， 以书面形式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更 而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承 担违约责任。 第十五条 本合同规定的出让年限届满，甲方有 权无偿收回出让地块的使用权，该地块上建筑物及其 他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应当 交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登 记手续。 乙方如需继续使用该地块，须在期满前 天内 向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地使用权 出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合 同，并重新办理土地使用权登记手续。 第十六条 任何一方对于因发生不可抗力且自身 无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必 须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。 遇有不可抗力的一方，应在 小时内将事件的 情况以信件或电报的书面形式通知另一方，并且事件 发生后—日内，向另一方提交合同不能履行或部分 不能履行以及需要延期履行理由的报告。 第十七条如果乙方不能按时支付任何应付款 项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞 纳金 第十八条乙方未按合同规定或连续两不投资建 设的，甲方有权无偿收回土地使用权。 第十九条 如果由于甲方的过失致使乙方延期占 用土地使用权，则本合同项下的土地使用权出让期限 应相应推延。同时甲方应承担乙方由此而造成的一切 经济损失。 第二十条 本合同订立、效力、解释、履行及争 议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 第二十一条因执行本合同发生争议，由争议双 方协商解决，协商不成，可提请仲裁机构仲裁或向有 管辖权的人民法院起诉。 第二十二条 本合同要求或允许的通知和通讯， 不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。双方的 地址应为： 甲方： 乙方： 法定名称 法定地址 电话号码 法定名称：