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空调设备保养合同 甲方： XXXXXXXX 有限公司 乙方： 天津市成发电器制冷工程有限公司 签约地点：天 津 XXXXXXXX 有限公司（以下简称甲方）与 天津市成发电器制冷 工程有限公司 （以下简称乙方），经协商签订如下空调设备保养合同： 一、维保空调范围： 1、乙方分别于 2015 年 6 月 1 日至2015 年 4 月 31 日期间在制 冷期和制暖期前对 XXXXXX 园（注：所涉及的保养设备见后附件一 览表）的大金 VRV 空调系统进行两次全面的保养。 C 座 104 匹 D 座 274 匹 E1 座 272 匹 E2 座 164 匹 E3 座 451 匹 E4 座 78 匹 F1 座 180 匹 合计 1523 匹 后附明细 2、保养期间对赛达新兴产业园所有（注：所涉及的保养设备见后 附件一览表）的大金空调系统进行两次全面的系统检测，包括电源、 空调 P 板、运行状况等，对空调室内机的过滤网及室外机的冷凝器 等进行清洗与保养。 二、双方责任 1、空调设备的保养和维修包括下列工作内容：  每年分两次对空调系统室外机的翅片、室内机的过滤网进行清 洗与保养。  对电源、空调 P 板、运行状况进行检测。  检测冷媒管系统是否泄漏。  检查热交换器有无阻塞损坏。　  检查末端的连接是否松动。  检测电源 电压（运行电源及 电压）是否合格。  检查室外风扇旋转方向是否正常。  检查空气过滤网有无损坏或阻塞。  测量出回风温差是否标准。  测量及听摸室内机的振动与噪声。  遥控器的连接是否端正牢固、操作功能使用是否灵活。 2、乙方每次完成保养工作后，应向甲方呈交保养和工作报告和记 录。 3、乙方有义务对甲方运行管理人员进行培训，以便使用户更好的 管理、运行机 组及提高维修技能。 4、乙方对检查保养中发现的各种异常情况，应向甲方提出书面的 维修建议及方案价格，并征得甲方确认后才可以进行修理。其修理的 内容在以下范围内属大修，乙方负责机组的维修、修复，期间所 生 的材料费用由甲方承担。 5、乙方在保养工作实施之前通知甲方，协商确定具体的保养时间。 机组运行时每月定期到现场巡回检查，发现问题及时解决。 6、在空调使用期间若甲方发现空调系统故障时将以 电话等形式 通知乙方，乙方接到通知后在 2 小时内到达现场对空调系统进行维修。 三、有效期限： 本合同自 2015 年 6 月 1 日 至 2015 年 4 月 31 日 止。 四、保养维修费用： 1、甲方每年向乙方交纳 180 元/ 匹，本期质保到期共计 1523 匹，保养维修费共计 274140 元保养维修费，但此费用只 包括保养及维修人工费用。如空调系统机件损坏，其购买机件的费 用需由甲方另行支出。其它费用未包含在保养维修费用内。 2、上述费用仅确定全部出保空调系统维