绥阳县观音岩水上乐园(项目规划书).pdfVIP

项目提案和项目规划书 （观音岩“水上乐园”项目） 建设单位（个人）： 黄 琪 2014 年 6 月 29 日 前 言 绥阳县富泽旅游服务有限责任公司倾力打造的“观音岩生态旅游 景区”位于贵州省绥阳县中部地带，海拔 780——1716 米之间的峡谷 地带，属大娄山山脉，年平均气温 14.5℃左右，年平均降水量 1100 至 1200 毫米；常年相对湿度在 70％以上，全年无霜期在 284 天左右。 景区地处贵州省主要河流芙蓉江源头，当年观音菩萨云游四海 路过并休息了 3 日而得名的观音岩山麓，距遵义市城区 50 公里，距绥 阳县城 20 公里。 景区以原生态游览观赏为主线，集山涧垂钓、山地自 行 ，户外拓展培训、真人 CS 镭战、户外露营、宾馆客房、旗牌娱乐、 药膳养生为一体，是为公众提供游览观光、休憩娱乐的综合性原生态 旅游景区。 一、 项目概况 1.项目名称：观音岩“水上乐园” 2.项目建设地点：观音岩景区内 3.项目建设单位（个人）：黄琪 4.项目建设规模及主要建设内容：总涉水面积约 3100 平方米，用 地面积约 200 平方米，拟建儿童乐园和水上乐园两个游乐项目。有大 型儿童蹦蹦床、大型儿童球池、沙池，水上闯关游乐项目、水上大型玩 具以及水上游乐设备等游乐设施。 5.项目估算总投资：40 万元 二、项目规划背景及必要性 1. 儿童游乐场项目规划背景： “观音岩生态旅游景区”经过公司多年的经营发展，目前，成人 游玩娱乐项 目可谓一应俱全，唯独儿童游玩娱乐项 目尚属空白，在现 代社会儿童这一特殊消费群体不断受到重视的今天，开发此类项目既 填补了消费需求的空白，又能为公司增进客源、创造价值。 2.“水上乐园”项目规划必要性： 利用景区独有的水资源，以较低的成本打造高水平，大型“水上乐 园”项目，更加有利于突出观音岩生态旅游景区特色，改变整个旅游 资源“有静景无动乐”的现实状况，在较短时间内迅速提高其可游乐性， 提高知名度，巩固品牌，吸引人气。建立以水上乐园为中心，儿童游乐 场、水上拓展训练等项目于一体的旅游游乐资源，必将吸引学生、未 成年及儿童旅游群体，完全符合公司打造集老、中、青、幼旅游群体全 覆盖的发展战略目标。 三、项目优势分析 绥阳县富泽旅游服务有限责任公司倾力打造的“观音岩生态旅游 景区”位于贵州省绥阳县枧坝镇境内，距遵义市城区 50 公里，距绥阳 县城 20 公里，路程不远且交通便利，炎夏时节，景区内特别凉爽，为 人们避暑度假休闲之胜地。一方面，7-9 月正值学生放假的暑夏时节， 又是一年水上运动的黄金季节。另一方，随着“三口之家”的家庭型旅 游概念日趋深入人心，此项目的开发，既满足了儿童、学生等幼、青年 旅游消费群体，又可以拉动更多的成人旅游群体来景区消费。 四、项目目标定位 打造集绿色生态回归、游园嬉水、野外水上拓展训练、水上竞技 冲关等于一体的水上乐园，在丰富本身经营内容的同时，提高亲水文 化内涵，进一步丰富和完善水上游乐场所的消费内容。 形成“可览、可游、可参与”的环境景观，构筑“城市-郊区-乡间- 田 野”的空间休闲系统，从而带动“观音岩生态旅游景区”的整体规划和文 化发展。 五、 项目规划的原则和内容 （一）项目规划原则 1、生态保护原则 注重生态保护，顺天时、地利而建，展现人的活力与自然魅力和 谐交融，重视景观效果设计。 2、市场导向原则 以市场需求确定项目产品和服务，始终保持恢宏大气、震憾人心 和高速活力、先进安全的市场形象，把娱乐性与精神陶冶结合起 来。 3、 挖掘特色原则 以成熟、精细设计，发掘项目及当地特色，赋予消费者独特、饱满 的愉悦体验。 4 、多元整合原则 不仅内部各子项目之间形成一体，本项目与周边环境、景点和项 目也形成有机结合的关系。 （二）项目规划的内容： 1、“水上乐园”项目规划内容：水上乐园的区域规划在宾馆正前堤 坝至上游花瓣池为止，涉水面积约 3100 平方米。整个水