中远房地产开发有限责任公司竞争对手调研分析•中远房地产SWOT分析.pdfVIP

机密 中远房地产管理咨询项目 竞争对手调研分析竞争对手调研分析 • 中远房地产中远房地产SWOT分析分析 竞争对手调研分析竞争对手调研分析 中远房地产中远房地产 分析分析 2010年6月24 日 此报告供客户内部使用。未经远卓管理顾问书面许 可，其他机构不得擅自传阅、引用或复制。 重要说明重要说明 重要说明重要说明 本文件为中远房地产管理咨询项目行业分析报告的补充说明文件，主要目 的是说明中远房地产现阶段在北京市房地产开发市场所处的竞争地位，并尽可 能的分析预见未来面临的竞争格局。 本文件由远卓管理顾问以行业资料调研、行业专家及外部竞争对手访谈中 所获取的信息、资料为基础作出分析判断。资料、数据收集过程中可能存在统 计时间、统计口径等差异，顾问组结合访谈及经验判断进行了初步修正。 此外有一些数据在相关数据报道及访谈过程中获取为一定范围区间，项目 组取中间值进行比较分析。 2 对选取竞争对手及比较指标的解释对选取竞争对手及比较指标的解释 对选取竞争对手及比较指标的解释对选取竞争对手及比较指标的解释 竞争对手选取原则竞争对手选取原则：： 竞争对手选取原则竞争对手选取原则：： 1. 北京老牌国营房地产开发公司——城建开发总、天鸿集团； 2. 房地产开发集团及其北京地区开发公司——万科、中海、珠江； 3. 房地产国内主板上市公司——万科、金地； 4. 北京新兴民营房地产开发公司——万通、红石 （中鸿天）； 5. 深圳、广州等南方北上进京的房地产开发公司——金地、珠江； 6. 必须在北京已有较大开发量或准备大举进入 （潜在竞争对手）北京房地产开发市场； 7. 香港房地产开发商进京开发竞争行为单独分析——长江集团、新世界、新鸿基； 对比分析指标对比分析指标、内容选取、内容选取：： 对比分析指标对比分析指标、、内容选取内容选取：： • 根据房地产企业开发经营特点，选取总资产规模、净资产规模、资产负债率、 年销售收入、净资产收益率、历史开发量、土地 （项目）储备等七项量化数 据指标； • 战略取向、组织结构、部分公司的薪酬体系分析比较； • 选取竞争对手简要介绍选取竞争对手简要介绍、典型项目介绍作为附件供参考、典型项目介绍作为附件供参考。。 选取竞争对手简要介绍选取竞争对手简要介绍、、典型项目介绍作为附件供参考典型项目介绍作为附件供参考。。 3 目录目录 目录目录 ¶ 主要竞争对手基本数据比较 ¶ 港资房地产开发商分析 ¶ 主要竞争对手战略取向比较 ¶ 竞争对手项目组织管理模式比较 ¶ 典型企业人力资源管理体系及薪酬比较 ¶ 中远房地产SWOT分析及发展建议 ¶ 附件：竞争对手公司及项目基本情况介绍 4 发发模模新新 定 访 发发模模 定 总地 。 新新 定定 以 工 城 城 京 与 一 开开规规与而而 一 前房模开开规规与与而而 一一 ， 筑 京 京 北 产产产产但但业业 有 于规产产产产 业业 有 。 目 但但 有有 取 建 北 北 于 。