AAAA技术管理手册建筑专业分册（讨论稿）.pdfVIP

AAAA 技术管理手册 建筑专业分册 （讨论稿） 广东AAAA 置业集团有限公司 2002 年12 月1 日 施工图设计 技术管理手册 建筑专业 一、 设计说明 1．工程名称： 2． 图纸以 1#图为主要出图图幅。 3． 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。 4． 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积 计算应严格按照 有关部门颁发的建筑面积计算标准执行。 5． 所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。 二、 住宅设计统一技术要求 （1）．层 高 1）多 层：3000。 2）高 层：2900。 3）别 墅：首层 3300、二层 3000、三层为坡屋顶，最低处不小于 2200。 （2）．墙 体 1） 外 墙： 200 厚混凝土砌块。 1 施工图设计 技术管理手册 2） 分 户 墙： 200 厚混凝土砌块。 3） 户内隔墙： 100 厚混凝土砌块。 4） 厨房、卫生间： 120 厚混凝土砌块。 5） 预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构 图中采取相应措施，并注明。 6） 异型柱：  客厅与主卧室隔墙异型柱，保证客厅墙面平整；  客厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证客厅墙面平整；  卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整。 7） 墙体保温：  北方地区外墙应加设保温层；  当外墙面层为涂料时，建议采用外墙外保温；  当外墙面层为面砖或石材时，建议采用外墙内保温。 （3）．楼 地 面 2 施工图设计 技术管理手册 1） 所有楼板均采用现浇楼板。 2） 卫生间建筑完成面比厅房建筑完成面低20。 3） 厨房结构降板，建筑完成面比厅房建筑完成面低20，但需做防水。 4） 当采用地板辐射采暖时，管道予埋于垫层内。居室、卧室的楼板结构预留90。 5） 阳台：  厅房为非地板采暖 阳台面层为面砖：楼板结构比厅房结构降板 80。 阳台面层为水泥：楼板结构比厅房结构降板 50。  厅房为地板采暖 阳台楼板结构与厅房结构取齐。 6） 公共楼梯间建筑完成面比玄关处建筑完成面低20。 （4）．门 窗 1） 门：  多层：入户门洞为1000 × 2200； 卧室门洞为900 × 2200； 厨房门洞为800 × 22