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物业服务合同范文三篇 甲方：**区人民医院（以下简称甲方） 　　乙方：**物业管理有限公司（以下简称乙方） 　　第1条合同主旨及原则 　　为加强和保证**区人民医院安全防范、保洁质量及保护水电路的正常使用，经双方友好，在同等互利、协商1致的基础上，甲方将医院安保、保洁、洗涤、水电路平常保护工作拜托乙方管理，具体事宜协商以下： 　　第2条服务范围 　　1、保洁（人员随科室投入使用而逐渐增加，费用和前面的相同） 　　a、门诊大楼（9层）：大厅、急诊科、输液室、办公室、报告厅、通道、电梯； 　　b、医技综合楼（5层）：检验科、放射科、功能科； 　　c、外科大楼：内儿科、妇产科、外1科、外2科、及icu、手术室； 　　d、医院的外围环境：车场、走廊；公厕卫生； 　　e、洗涤房：床单、被套、医务人员、手术室服装的洗涤。 　　（注：各幢楼房外墙清洁等高空作业不在服务范围内，若需清洁，费用另计）。 　　2、安保服务：全部医院的安全防范及兼管氧气房的正常使用。 　　3、水电服务：水电路的平常保护及电梯的平常管理（不含材料更换费）。第3条人员配置 　　1、和谐卫士：5人，其中2人兼管电梯和氧气房； 　　2、水电技工：1人； 　　3、保洁（洗涤）人员：10人； 　　（注：人员随工作量增加而增加，具体事项双方共同协商） 　　第4条甲乙双方责任和义务 　　1、甲方责任和义务 　　1、按合同约定向乙方支付保安、保洁、水电服务费； 　　2、负责支付保洁人员工作服装及水、电、保洁消耗品的费用； 　　3、无偿为乙方提供保安住房及保洁用水、用电； 　　4、对乙方服务应随时监察检查，发现质量问题及时要求乙方改进和完善，到达质量标准； 　　5、教育有关人员遵照甲方管理制度，共同保护甲方良好环境，爱惜院内公共设施； 　　6、为乙方提供办公（或仓库）用房1间，在各科室、各服务点，提供必要的工具寄存处； 　　7、负责调和和明确保安、保洁的工作职责；公道调剂手术室、急诊科、icu、洗涤房保洁员的上下班时间； 　　8、积极采用乙方的公道化建议，协助乙方妥善处理有关投诉，为乙方提出公道化管理服务建议和意见； 　　9、负责处理非乙方因素而产生的各种纠纷； 　　10、有主管人员协助乙方做好保安、保洁、水电等医院后勤服务工作； 　　11、对乙方配置服务人员不满意的可提出更换意见； 　　12、法律、法规政策规定由甲方承当的其他责任。 　　2、乙方责任和义务 　　1、负责水、电、保洁消耗品的订购，其采购流程（双方协商约定）按规定运作； 　　3、对工作时间及人员安排可进行适当的调剂，并保证承包项目的服务质量，接受甲方的监察、指点； 　　4、保证按时发放人员工资； 　　5、管理人员每天到现场管理，业务上随时与甲方各科室主管领导交换和沟通； 　　6、认真完成承包范围内规定的工作项目，确保质量及安全防范； 　　7、乙方人员要统1着装，衣帽整洁，在工作期间必须遵照国家法律法规及医院相干规定，出现背法背规行动后果由乙方负责； 　　8、乙方人员在工作期间不得随便离开工作岗位，若乙方主管负责人不在工作现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监察指点，并按甲方安全管理要求、保洁标准进行各项工作； 　　9、乙方派出1名主管及1名消耗品管理人员，全面负责平常保洁工作、质量检查、紧急情况的处理； 　　10、乙方教育工作人员爱惜甲方建筑物及室内各种设施，注意节俭用水用电；在工作期间拾到任何物品第1时间寻觅失主或及时交甲方管理人员，通过失物招领归还失主； 　　11、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品； 　　12、在工作进程中要加强安全管理，确保安全工作，在工作中发现的工伤，由乙方负责； 　　13、乙方公道向甲方申请配备保洁所需的各种机械、装备、工具、材料、药剂和日用品等； 　　14、乙方在工作进程中要对甲方财产物质进行妥善保管、使用，对故意破坏、遗失，乙方负赔偿责任。 　　第5条服务金额及付款方式 　　1、本合同承包金额为：**元人民币（大写：**元整）。 　　2、付款方式：甲方以现金或转账支票方式，于次月5日（如遇休息日或节假日，付款日期提早）前向乙方支付上月的承包服务费**元整，在合同最后1个月结清所有合同余款（**元）。 　　第6条合同期限 　　合同期限1年，自20xx年9月10日至20xx年9月9日。 　　第7条合同消除 　　1、甲方未按合同规定向乙方支付承包费用，经乙方追讨后仍未支付时，乙方可以消除合同，并按背约责任要求赔偿； 　　2、乙方严重失职造成甲方因保洁、保安、水电工问题影响正常工作的，经期限整改达不到标准，甲方可以消除合同；3、任何1方产生严重背约后，在收到对方书面通知1个月内仍不能采取补救措施，对方可以消除合同。 　　第8条背约责任 　　1、如甲方