《物业管理委托协议》.docxVIP

物业管理委托协议 甲方： （物业管理公司、受托方） 乙方： （房屋出售单位、委托方） 甲、乙双方根据 颁发的 的要求，议定以下条款共同信 守。 一、房屋管理 （一）乙方根据市 文件规定将 新村住房共计 套 平方米（建筑面积）出售给 （说见清册）， 现委托由甲方管理并按本协议第三条款规定向甲方支付委托管理费。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、房屋修缮 （一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房 屋共用部位设施的完好和正常使用。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人 自理。 三、托管费用 （一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定， 乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 ％共计人民币（大写）该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 元、 元，作为房屋委托管理费。乙方在本协议签字后 15 天 内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号 ，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋 共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述 基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维 修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、其它 （一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其 它技术资料移交给甲方存档备查（协议终止，一并返回）该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责 任。 （三）本协议在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生 效。 （四）本协议有效期 年 月 日至 年 月 日止。 （五）本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。 （六）本协议适用优惠和补贴出售两类房屋。 （七）其它约定： 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法人代表（签字）： 法人代表（签字）： 年 月 日 年 月 日 甲方： 乙方： 丙方： 为提高工作效率，简化各承租企业缴纳房租、综合管理服务费、水电费及电话 费的手续，甲、乙、丙三方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达 成以下协议：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、甲方委托乙方采用转账扣款方式，为甲方代收进驻企业的房租，综合管理 服务费；水电费和电话费；同时，丙方委托乙方采用转账付款方式，代扣缴丙 方应支付给甲方的上述费用。上述费用每月集中一次性扣划。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、为方便资金划转，加速资金周转，甲、丙双方应在乙方开立公司（或单 位）的基本存款账户或一般结算账户；乙方将从丙方的账户中代扣缴应支付给 甲方的费用，同时，乙方为甲方代收的上述费用存入甲方账户。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、甲、丙双方共同委托乙方作为本项业务的承办银行，乙方派专人负责与 甲、丙双方联系工作及处理工作中出现的问题。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、乙方采用转账收费方式为甲方代收房租、综合管理服务费、水电费和电话