济南市旅游招商项目情况表.docVIP

PAGE PAGE 12 济南市旅游招商项目情况表 项目名称 五峰山国家级旅游度假区 合作方式 合资、合作、独资及其他 项目概述（项目建设内容、建设周期、建设地点、市场前景分析等） 规划面积37.9平方公里，其中山林2842公顷，建筑面积212公顷，水面139公顷，林果96公顷，农田507公顷。以道教文化和养生文化、康体文化为脉络，形成九大组团：（1），生态乐园（2.5亿）；（2），特色农业观光园（3100万）；（3），五峰仙度（2.6亿）；（4），齐鲁书林（6842万）；（5），泉城古韵（3600万）；（6）道教文化园（9300万元）；（7），高尔夫度假村（1．5亿）；（8），慈善山（4000万）；（9），崮云湖水上娱乐项目（2000万）。（其中高尔夫项目已建成） 可任选组团项目分别投资。建设期1--3年。 年接待300万人次,开放五年内效益总收入16.6亿元,一、二期投入9.5亿元,成本及财务费用6.97亿元。五年收回投资后，净赢利5000万元，达到服务获利后，再上市操作和旅游地产开发，实现二次长期投资获利。 地址：济南市长清区五峰山街道五峰山风景名胜区。 投资概算及效益分析 总投资 105000万元人民币 15000万美元 年收入 35200万元人民币 希望投资： 70-100% 年利润 5000万元人民币 现汇 技术 设备 品牌 其他 内部收益率 25-30% ∨ 投资回收期 5-7年 项目现有管理单位概况 长清区人民政府向海内外隆重推出开发五峰山国家级旅游度假区,打造国内一流,在国际上具有相当地位,融观光、康体娱乐、休闲度假、旅游地产等为 一体的综合型大型旅游区。 项目进展情况 已完成总体规划 项目可供资料 总体性规划 联系单位 长清区旅游局 联系人 田正岭 董文明 地址 济南市长清区清河街2517号 邮编 250300 电话 0531传真 0531电子信箱 163.com 网址 济南市旅游招商项目情况表 项目名称 齐鲁碑林 合作方式 合资、合作、独资及其他 项目概述（项目建设内容、建设周期、建设地点、市场前景分析等） 占地800亩。建设期约2年。地点：济南市长清区五峰山街道石窝村。 主要建设内容有： 1、主入口广场和明清景区建筑面积2900m2 2、宁辽金元景区建筑面积600m2 3、隋唐五代十国景区200m2 4、魏晋南北朝景区400m2 5、秦、汉景区400m2 6、民俗旅游村、民俗广场、旅游商品一条街。书法石刻研究中心及景园管理设施1500m2，景园内机动车道923m，旅游道1150m。 项目总造价投资5594.68万元，项目建成后年经营收入可达1000万元，投资回报期在6年内。 投资概算及效益分析 总投资 5594.68万元人民币 800万美元 年收入 150万元人民币 希望投资：70-100% 年利润 450万元人民币 现汇 技术 设备 品牌 其他 内部收益率 25-30% ∨ 投资回收期 6年 项目现有管理单位概况 本项目由主入口广场和明清景区，宁辽金元景区、隋唐五代十国 景区、魏晋南北朝景区、秦汉景区、民俗村六部分规划组成。 项目进展情况 总体规划已完成；已投入2200万元人民币；碑刻已完成200多道。 项目可供资料 总体性规划 联系单位 长清区旅游局 联系人 田正岭 董文明 地址 济南市长清区清河街2517号 邮编 250300 电话 0531传真 0531电子信箱 163.com 网址 济南市旅游招商项目情况表 项目名称 五峰山风景区深度开发建设项目 合作方式 合资、合作 项目概述（项目建设内容、建设周期、建设地点、市场前景分析等） 1、嘉会院：嘉会院在现仙膳堂的位置上修建，是一处集餐饮、住宿、娱乐、购物、会议接待于一体的高档宾馆，宾馆外观采用仿古建筑模式，宾馆规划建筑面积4500万平方米，总投资5000万元，建成后将大大提高五峰山景区的接待服务水平。2、齐鲁碑林：是山东省重点建设文化项目，占地800亩，已经完成拆迁，分明清景区，宁辽金元景区、隋唐、五代十国景区、魏晋南北朝景区、秦汉景区、民俗村六部分规划组成，投资约1亿元，建成后将成为济南市新的旅游亮点。3、景点的恢复，包括青帝宫、龙王堂、九莲圣母殿、吕祖庙、 寿星庵等文物景点的恢复，投资约500万元。五峰山旅游区有着十分优越自然和区位条件，面临良好的发展机遇，有广阔的客源市场，发展前景十分广阔，必将创造可观的经济效益和社会效益。 地址：济南市长清区五峰山风景名胜区管委会。 投资概算及效益分析 总投资 15500万元人民币 2210万美元