深圳中州中央公园实体样板房展示.pdfVIP

在房地产领域 我们一直在帮助客户成功 【城市住宅】 深圳·第一现场 2012 年 4 月 29 日 中洲中央公园 思源深圳公司策划顾问部 1 在房地产领域 我们一直在帮助客户成功 现场摘要 销售情况： 销售套数：开盘当天推出2、3、5栋共341套，现场销控套数约166 套，销控率约49%； 价格情况： 销售价格：项目账面价格区间 33000-37000 元/平方米，均价约为 35000元/平米。 优惠方式：VIP验资客户、享受10万元购房优惠，VIP冻升级客户， 享受20万元购房优惠，准时签约可获得5万元家私卡。 客户特征： 现场客户量：开盘当天签到分组客户约115批； 客户层次：以后海周边客户为主，多数为南山客户。客户年龄在 30 —45岁之间。多数70后的夫妻二人同来，带小孩的客户 比例不足2%，且小孩年龄多在5岁以上。 客群结构：自住客为主，少量的自住兼投资，现场车辆约为 50 辆左 右，且以15万元-40万元左右的中端车辆为主。 现场活动: 活动于9：30分开始，现场搭建露天舞台，安排抽奖和歌舞表演，现 场互动比较密切，虽然当天天气寒冷但不并影响客户的热情高涨的情 绪。 2 在房地产领域 我们一直在帮助客户成功 一、基本资料 物业地址 宝 安深圳宝 安区创业 路与 前进 路交汇处 占地面积 总 占地 22.4 万㎡，其中一期占地面积 9 万㎡ 总建筑面积 71.5 万㎡。其中一期计 容积 率建筑面积 40.6 万㎡，其中商 面 逾 8 万㎡ （含集中商 ），住宅面 业 积 业 总建筑面积 积约 26 万㎡，超高层 公寓 5 万㎡，并配有 3200 ㎡的幼 儿园。 容积率 一期容积 率 4.47 总户数 总户数为 4033 户 绿化率 35% 户 型 一期主推 120-220 ㎡ 3 房-5 房 物业管理 第一太平戴维斯 3