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签订租赁合同注意事项 以下是关于《签订租赁合同注意事项》，供大家学习参 考！ 注意事项 租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避 免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要 注意相关事项。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、 承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 1、 作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁 止出租的情形，包括以下情形等： （1）未依法取得租赁物的 相关证件；（2）共有租赁物未取得共有人同意的； （3）权属有 争议的。 2、 作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果 承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果 承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进 行明确约定，如租赁物的规格、质虽、数虽等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、 租赁合同之租期条款 在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起 止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方 超时使用的租金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、 租赁合同之租金条款 1、 在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付 或是通过银行转账的方式 （采用银行转账需写上户名、银行 账号），实行按月支付、按季还是年支付等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具 体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。 四、 租赁合同之保证金条款 在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽虽避免 风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的 保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押 金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 五、租赁合同之转租条款 在合同中明确约定承租方是否可以转租。 1、 作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转 租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影 响。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三 人的，出租方可以解除租赁合同， 因转租造成租赁物损坏的， 承租方还应承担赔偿责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 六、租赁合同之妥善保管责任条款 在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租 赁物，如果未尽妥善保管义务， 造成租赁物及配套设施损毁、 灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物， 造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 七、 租赁合同之维修责任条款 在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租 赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 八、 其他事项 在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责 任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合 同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠