某项目委托销售代理合同.pdfVIP

删除的内容: （合同编号：恒西字200703001 号） 委托销售代理合同 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同 法》的有关规定，甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经 友好协商，就甲方委托乙方独家代理甲方开发经营樱花西苑 （陕 西省西安市长安区***街****号）商业、住宅项目的销售、招商代理， 签定以下合同。 一、甲乙双方职责范围： 甲方负责提供本项目一切合法销售证件、图纸文件，完成主 体工程建设，装修完善的售楼部及样板间，提供乙方办公场所及 基本设施，承担项目工地包装、市政宣传等推广费用。 乙方负责该项目的全程推广、营销策划，SP 活动策划，平 面广告设计、印制、投放，组织、实施销售，并承担销售人员人 工费用。 二、销售楼盘名称、面积： 甲方指定乙方为本项目独家销售代理，销售由甲方在陕西长 安区开发的“樱花西苑”房产项目。该项目为 栋 层约 万 删除的内容: 删除的内容: 平方米商业住宅楼和 栋 层约 万 平方米商铺，交给乙方 独家代理销售，招商。 三、合同期限： 自2007 年 5 月 25 日至 年 5 月 25 日，共计 1 年 6 个月 整。 四、销售基准价： 以甲乙双方确定的销售基价(甲方认可并签字的分户销售底 价价目表)为准，此价目表为本合同的附件。 五、销售任务及双方配合： 甲方委托乙方销售面积约为 4 栋 16262.04 万平方米。配合 甲方“樱花西苑”工程施工进度，乙方自甲方取得《房屋销售许 可证》起六个月内，销售合同额应达到 万元； 配合乙方销售，甲方“樱花西苑”工程施工进度如下： 1、5 月底完成售楼部门厅建造、装修，工地包装。 2 、6 月底完成工程桩基，6 月底完成基础工程，达到正负 零。 3、6 月底取得《房屋销售许可证》，办完住房按揭等销售 手续。 4 、6 月底前开始正负零以上主体工程施工，并不得停工。 5、甲方广告投放量为总销售额的2 % ，并按乙方策划方案 按时投放。 删除的内容: 删除的内容: 六、乙方销售提成费的标准及结算方式： 1、结算标准为：乙方在上述时间内销售额在 万以内时， 乙方的销售提成按销售额的 1.5 %计取。 2、甲方根据乙方实际签订的合同总价计算乙方的销售提成， 按月即时结算，每月底前双方结算，并于下月5日前支付乙方 销售提成。 3、房屋售出以销售合同的签定为准，乙方销售提成的结算款 额以已签定合同总额为基准（按揭购房客户，由乙方催促客户 备齐按揭所需向银行提供的各种资料）。 4、销售价在本合同第四款规定的基准价成交时，乙方的销售 提成按上述1条计取；销售价高于本合同第四款规定的基准价 的溢价部分，甲乙双方五五比例分成。 5、代理销售期间所发生扣收的购房客户的定金或违约款项， 甲、乙双方按五五比例分成。如甲方同意全额退款，乙方应全 力配合。 6、甲方关系客户直接向甲方购房，乙方须做完全配合，甲方 按1%向乙方支付销售提成。 七、售楼合同签定及收款： 由乙方售楼人员接待客户，洽谈售房合同并协助催缴售房 款，售房合同由甲方审核签字盖章生效。销售收入由甲方指派 专人现场收取。