杭州XXXXX工程有限公司位于杭州市XX区XX镇XXXXX村的一宗工业用地抵押贷款土地使用权价格评估.pdfVIP

杭州*****工程有限公司 位于杭州市**区**镇*****村的一宗工业用地 抵押贷款土地使用权价格评估 评估报告书 单位：浙江***土地房地产评估咨询有限公司 电话：(0571)88******* 地址：杭州市****路*****号 传真：(0571)88******* 土地估价报告 土 地 估 价 报 告 项 目 名 称 ：杭州*****工程有限公司位于杭州市**区**镇 *****村的一宗工业用地抵押贷款土地使用权价 格评估 受托估价单位：浙江**土地房地产评估咨询有限公司 土地估价报告编号：浙***土估（2010）第03****号 土地估价技术报告编号：浙**土估（2010）技字第03*****号 提交估价报告日期： 2010年3月18日 1 土地估价报告 土 地 估 价 报 告 第一部分 摘 要 一、估价项目名称 杭州*****工程有限公司位于杭州市**区**镇*****村的一宗工业用地 抵押贷款土地使用权价格评估。 二、委托估价方 单位名称：杭州*****工程有限公司 单位地址：杭州市**区**镇*****村 联 系 人：**** 三、估价目的 杭州*****工程有限公司拟向金融机构贷款，以位于杭州市**区**镇 *****村的一宗工业用地的土地使用权作为抵押，本次评估为其抵押贷款 提供价值参考依据。 四、估价基准日 2010年3月15日 五、估价日期 2010年3月12日至2010年 3月18日 六、地价定义 委估宗地共一宗，现状为国有出让土地，土地使用权人为杭州***** 工程有限公司，土地用途为工业用地，土地使用权总面积为 20490 平方 米，《国有土地使用证》编号为杭拱国用（2010）第 100013 号，土地使 用权终止日期为 2057 年 6 月 28 日，至估价基准日，土地剩余使用年限为 47.3 年，委估宗地现状开发程度为外围“五通”（通路、通水、通电、 通讯、排污），宗地内部平整完成，施工单位已进场并开始土方及管道施 工。 2 土地估价报告 本次评估价格定义为：委估宗地在估价基准日 2010 年 3 月 15 日， 土地用途为工业用地，土地使用年限为 47.3 年，开发程度为外围具备 “五通”市政配套，场地内现状条件下的国有出让土地使用权价格。 七、估价结果 估价人员在实地调查踏勘的基础上，遵循估价原则，经过评估测算 与综合分析，确定委估宗地估价结果： 土