佛奥康桥水岸营销沟通案.pdfVIP

“佛奥 ·康桥水岸”营销沟通案 “佛奥 ·康桥水岸”营销沟通案 1 目 录 一、市场分析 二、项目定位 三、营销策略 四、项目增值建议 2 第一部分 市场分析 3 市场分析目录 一、龙江镇宏观市场分析 二、房地产市场态势分析 三、重点个盘分析 四、客户访谈分析 4 一、龙江镇宏观市场分析  1.1基础概况  1.2宏观经济  1.3人口特征  1.4发展规划 5 1.1 基础概况 1.1.1.龙江地理位置 禅城区 南海大沥镇 广州市 陈村镇 乐从镇 钟村镇  北与乐从一水相隔 北滘镇  西邻南海九江 伦教镇  东接勒流镇 龙江镇 勒流镇  南连杏坛镇 大良镇 杏坛镇 容桂镇 均安镇 中山市 顺德区西部咽喉要道 江门市 6 1.1 基础概况 1.1.2.基本数据  总面积73.78平方公里  下辖9个社区、13个村  常住人口18万人  户籍人口9.56万人  外来人口8.56万人  实际人口可达25万 总面积较小，人口较少 本地人口和外来人口比例接近1：1 7 1.1 基础概况 1.1.3.交通条件-水陆交通便捷，物流发达 陆路：现有6条省级以上主干道路穿境而过 ：325国道、 佛开高速公路、龙洲路、顺番路、沙龙路、龙高路等。 沙龙路 325国道 龙高路 龙洲路 佛开高速公路