锦江酒店技术服务合同.pdfVIP

总 则 协议双方： 1．业主方： 法定地址： 邮政编码： 企业工商登记号码： 法定代表人： 电话： 传真： 2．管理方： 锦江国际酒店管理有限公司 法定地址： 上海市浦东新区浦电路489号1213室 邮政编码： 200002 企业工商登记号码：3100001001399 法定代表人： 电话： 021 传真：021 鉴于： (1)业主方已取得[ ][ ]平方米土地的[ ]年使用权，并 愿按照管理方的《锦江酒店建造与配置标准》(如下所述)在此土地上 投资建设一家［ ］星级酒店(下称“酒店”)； (2)管理方专业从事并擅长酒店的建造和经营管理； (3)管理方正在与业主方就业主方聘用管理方作为其独家代理全权经营管 理酒店的管理合同进行谈判； (4)业主方希望在酒店各设计和建设阶段得到管理方的帮助和专业指导。 业主方和管理方经友好协商，达成如下技术服务协议： 第1条 提供技术服务 1.01 管理方将根据《锦江酒店建造与配置标准》向业主方提供第2条中所述的 技术服务以及第6条(如适用)中所述的附加技术服务，业主方将从管理方 获得这些服务。 1.02 业主方将继续与管理方就管理合同的条款进行谈判［即总则(3)中有关酒 店的管理合同］，并承诺在自本协议签订之日起[ ]天内不再与任何其它 公司或个人就酒店管理进行谈判。 第 2 条 技术服务描述和业主方义务 2.01 承办方 1 管理方将和业主方讨论酒店设计、建设和配置所需聘用的建设单位、供应 单位和设计单位、建筑师、设计师、工程师和其它专业人士及顾问（下统 称“承办方”）的资质条件。业主方将在管理方批准之后自费聘用各承办 方。 2.02 《锦江酒店建造与配置标准》 管理方将向业主方和承办方提供《锦江酒店建造与配置标准》，并将根据 业主方和承办方的要求与之讨论、协商有关新建酒店建造与配置标准中的 要求，并且向业主方通报除《锦江酒店建造与配置标准》要求之外的任何 管理方要求，以确保酒店将按管理方标准建设和配备，使其质量标准相当 于由管理方管理的同类新建酒店的标准。 2.03 酒店设施清单 管理方将协助业主方编制酒店的“设施清单”，包括以下说明： (1)各类房间的数量； (2)餐厅、宴会厅及会议设施的数量和类型，包括各类设施的空间体量和座 位数； (3)娱乐设施的数量和类型； (4)后台区域； (5)大厅、商场等公共区域等等。 管理方将向业主方提供设施清单中所包括的各类设施的推荐尺寸及“尺 寸说明”。 2.04 大楼和附属设施的概念性设计 (1)业主方将要求承办方编制大楼和附属设施的概念性设计及说明，包括大 楼总建筑面积[ ]平方米，包括约[ ]间客房（配有卫生间）、餐 厅、大堂、酒吧、宴会厅和会议室、娱乐设施、商务空间、电梯、后台 和停车区域、适当的景观和其它管理方酒店建造与配置标准要求的相关 酒店设施。业主方应将概念性设计及说明提供给管理方。