某项目战略规划及定位报告.pptVIP

客群小结 1、区域内经济实力相对薄弱的首次置业青年 2、区域内有一定经济基础，对目前居住条件不太满意的改善需求 3、纺织城国棉厂的普通职工和一般管理人员 4、周边商圈内的个体私营者 5、周边城中村改造带来的周边村民 锁定客户需求，制定战略目标 第一篇：版块漂移 第二篇：市场分析 第三篇：客群分析 第四篇：产品定位 第五篇：规划建议 纲举目张： 项目周边的楼盘风格调研 项目名称 建筑风格 项目建面 御锦城 别墅采用简欧建筑风格，高层和小高层均才用现代建筑风格 30万㎡ 水岸东方 一期到三期都采用现代风格建筑 21.5万㎡ 沁水新城 别墅、花园洋房采用新中式建筑风格，高层、小高层采用现代建筑风格 28万㎡ 龙湖·弗莱明戈 西班牙地中海建筑风格 120万㎡ 恒大绿洲 一期到三期均采用简欧建筑风格 70万㎡ 暖山·西安 一期到二期均采用简欧建筑风格 30万㎡ 国际幸福城 高层、多层均为现代风格建筑 100万㎡ 绿地国际生态城 均为别墅采用地中海式建筑风格 200万㎡ 周边8个项目主要是现代建筑，品质感普遍较低，而且容易淹没在灰色的天际线之下！只有少数高端项目采用地中海式建筑风格，皇马建议的建筑风格力求与高端项目看齐！ 细数我们周边的项目，唯有绿地国际生态城和龙湖弗莱明戈充分发挥所处地理优势，结合自身园林景观，打造了较为纯粹的地中海风格社区。但是由于产品门槛过高，将很大一部分人挡