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世界各国住房税负比较：中国持有房产成本最低 2013-03-13 记者在采访中了解到，大部分发达国家和地区都通过税赋手段来平衡房地产市 场，用免税、抵税的手段来鼓励居民自住自用；用累进税率中高额的空置税、房 产税、交易税，通过各种“惩罚性税收”抑制房地产市场投机行为。 类比国外情况，国内有专家建议， 如果不采取税收调控的方式来增加多套房 持有者的成本， 不通过市场化手段来迫使其释放多余房子， 则很难避免房屋空置 浪费和房价上涨预期。 中国 持有成本几可忽略不计 柯先生在北京崇文门的国瑞城小区有一套 77 平方米的房子长期空着。 当朋友建议短期租出去， 柯先生算了笔账。 “按照房价每年 10%的