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常州物业房屋本体维修基金管理制度 一、严格执行常州市房管局、常州市财政局常房发 [2001]7 号和常财基 [2001]1 号以及常房发 [2001]9 号等有关文件规定， 做 好房屋本体维修基金（以下简称本体基金）的代收代交和续筹管 理工作。 二、公司各项目管理处 / 服务中心在办理业主入伙手续时，必 须严格按照规定（每平方米建筑面积 35 元）向业主足额收取本体 基金，并开具本体基金专用发票；未交清本体基金的业主一律不 得交房。 三、项目管理处 / 服务中心向业主收取的本体基金，无论总额 多少，都必须于五个工作日内如数交到公司财务部。 四、公司财务部在汇总各项目管理处 / 服务中心收取的本体基 金后，应严格按照市房管局《关于加强房屋本体维修基金代收代 交管理的通知》规定，于每月 10 号前将本公司上月代收的本体基 金解缴市物业管理中心。 五、当维修基金余额不足应归集基金总额的 30%时，公司各项 目管理处 / 服务中心应积极配合所在区房管局和业主委员会及时 进行续筹。 六、本体基金的使用应按照市人民政府常政发 [2002]28 号以 及市房管局常房发 [2003]83 号文件规定。在接受业主委委托的前 提下，制订维修工程预算书，向市基金中心申请用款，与有资质 房屋修缮单位签订维修工程合同，实施维修工程，并参与工程验 收。