一级建造师建筑工程管理与实务精讲.ppt

如何计算 ? 该类型题解题关键是处理好合同条件 : ? （ 1 ）预付款支付规定 ( 合同价的百分比 ) ? （ 2 ）预付款扣回方法 （起扣点） ? 1) 当工程款 ( 含预付款 ) 付至合同价款 ？％ 的下个月开始。 ? 2) 当工程款 ( 含预付款 ) 付至合同价款 ？％ 的月份开始。 ? 3) 工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件 价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方 式陆续收回。主要材料及构件费比重按 ？ % 考虑。（考 P258 公式，注意月份，项目管理 P88 例 1Z202041-1 ）； ? (3) 工程质量保证金 ? 1) 为工程结算总价款的 ？％， 竣工结算时一次扣留。 ? 2) 为工程合同总价款的 ？％， 竣工结算时一次扣留。 ? 3) 为工程结算总价款的 ？％， 按月扣除。 ? 4) 为工程合同总价款的 ？％， 按月扣除。 ? (4) 支付约束条件 ? 1) 规定每月支付的约束 ( 项目管理 P93 例 1Z202042-2) ? 2) 规定一个合同价 ?% 的约束 实例 ? 某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同 。承包范围包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程 ，合同总价为 2000 万元。工期为 1 年。承包合同规定： ? (1) 业主应向承包商支付当年合同价 25 ％的工程预付款； ? (2) 工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值 相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收 回。主要材料及构件费比重按 60 ％考虑； ? (3) 在 12 月份结算时，扣留合同总价 3 ％的保修金。 ? (4) 经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的 建安工作量如表所示。 工程结算数据表单位（万元） ? 问题： ? (1) 工程预付款是多少 ? ? (2) 工程预付款从几月开始起扣 ? ? (3) 应扣留保修金是多少 ? ? (4) 各月工程师代表应签发付款凭证金额是多少 ? 月份 1~6 7 8 9 10 11 12 计划完成工作量 900 200 200 200 190 190 120 实际完成工作量 900 180 220 205 195 180 120 解： ? (1) 工程预付款计算 ? 工程预付款金额： 2000 × 25 ％＝ 500 万元 LF i-n = T c ( n 为终点节点 ） LS i-n = LF i-n – D i-n LF i-j = Min (LF j-k - D j-k ) = Min ( LS j-k ) LS i- j = LF i-j - D i-j 工作总时差： TF i-j = LF i-j - EF i-j = LS i-j - ES i-j 工作自由时差： FF i-j = ES j-k - EF i-j 工作最迟时间 关键线路的判定、工期费用的调整 ? 关键线路的判定方法： ? 关键工作： 总时差最小的工作 ? 关键线路：自始自终全由关键工作组 成的线路或 工期最长的线路 ? 工期费用的调整原则： ? 1 ）调整关键线路上工作 ? 2 ）调整关键线路上费用最小的工作 例 ? 某施工单位编制的某工程网络图，如图所示，括号内 数字为估计费用（万元）。 ? 问题： ? 1. 计算网络进度计划原始方案各工作的时间参数，确 定网络进度计划原始方案的关键路线和计算工期。 ? 2. 若施工合同规定：工程工期 93 天，工期每提前一天 奖励施工单位 3 万元，每延期一天对施工单位罚款 5 万 元。计算按网络进度计划原始方案实施时的综合费用 。 ? 3. 若该网络进度计划各工作的可压缩时间及压缩单位 时间增加的费用，如表 1 所示。确定该网络进度计划 的最低综合费用和相应的关键路线，并计算调整优化 后的总工期（要求写出调整优化过程）。 1 2 3 6 4 8 12(18) 8(16) 32(64) 4(10) 24(25) 26(40) 40(120) 16(16) A B C H F K J 5 12(40) 7 28(37) I D E G 6(15) 表 1 各工作的可压缩时间及压缩单位时间增加的费用 工作 可压缩时间 ( 天 ) 增加的费用 ( 万元／天 ) A 2 2 B 2 4 C 2 3.5 D 0 / E 1 2 F 5 2 G 1 2 H 2 1.5 I 0 / J 2 6 K 2 2 1 2 3 6 4 8 12 8 32 4 24 26 40 16 A B C H F K J 5 12 7 28 I D E G 6 0 12 14 0 2 2 12 36 38 0 14 2 36 64 66 2 38 2