网签购房合同可以抵押教学文稿.pdf

网签购房合同可以 抵押 篇一：房屋买卖合同 ,网签 篇一：商品房买卖合同及网签知识 商品房买卖合同及网签知识 网签就是你和销售对象签订合同 后，要到房地产相关部门进行备案，并 公布在网上。然后会给个网签号，可以 通过这个号在网上进行查询。网签是为 了让房地产交易更加透明化。 房地产开 发企业今后在申请办理商品房预售许可 证，或为现售商品房申请新建商品房所 有权设定登记前，必须向市国土房管局 办理项目入网手续，并报送相关信息和 证明材料，市民可随时上网查询。 这些信息包括购房者最关心的房地 产开发企业信息。 如企业资质及证书号、 银行信用等级、获奖情况、企业地址、 法定代表人姓名、联系人、联系电话等， 以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间 距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格， 开竣工日期、开盘日期，前期物业服务 约定期限及前期物业服务收费标准等。 此外，公示的信息还有商品房预售 许可证号或房地产权证号、商品房代理 销售机构信息、以及房地产权利是否被 限制等情况。 根据《办法》，每一个楼盘都将拥有 一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售 情况在表上一览无余，适时刷新。开发 商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居 奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售 楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人 有了更可靠的信息源。 网签前房查所需资料： 按照 ”限购令 实施细则 “要求，购房人在签订 “商品房 买卖合同 ”前，应如实填写 “家庭成员情 况申报表 ”，本市户口持身份证、 户口本、 结婚证（未婚的需去民政局开具单身证 明）原件和复印件（期中户口本的复印 件有未满 18 岁孩子的也要求提供孩子 的）；外地户口的须持在武汉市一年以上 纳税证明或社保证明，到住房查询窗口 进行查询，符合购房资格的窗口向购房 人出具 “购房人家庭成员情况查询证明， 房地产开发企业凭该证明与购房人签 订 ”购房合同 ”，并办理相关住房合同备 案手续。 网上签约的程序为：交易双方当事 人根据网上公示的商品房定金协议或买 卖合同文本协商拟定相关条款 ——— 由 房地产开发企业通过网上签约系统，打 印经双方确认的协议或合同 ——— 双方 当事人签字（盖章） ——— 在电子楼盘 表上注明该商品房已被预订或签约。 每 一宗交易的网上操作程序应在 24 小时内 完成。 实行网上签约之后，还可杜绝开发 商 “一房多卖 ”的伎俩。购房者与开发商 签约后，该合同的具体合同号将反馈至 管理部门，如该房已销售或抵押，合同 将不能生效。每套商品房信息网上将一 目了然 房地产市场信息系统是房地产预警 预报系统的一部分。通过该系统，不仅 可以查询到商品房楼盘信息，还包括每 套商品房的层数、用途销售情况和预售 参考均价等详细信息，相关信息将由房 地产开发企业报送，主管部门审核，确 保真实准确。篇二：商品房买卖合同 合 同编号： 房屋代码： 出卖人： 买受人： 榆林市 榆林市住房和城市建设局 说 明 1、本合同文本为示范文本，也可作 为签约使用文本。签约之前，买受人应 当仔细 阅读本合同内容，对合同