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税 代 备 案 - 其 他 税 种 精品文档 其他税种纳税申报和纳税审核 考情分析： 第一节 土地增值税纳税申报和纳税审核 第二节 印花税纳税申报和纳税审核 第三节 房产税纳税申报和纳税审核 第四节 城镇土地使用税纳税申报和纳税审核 第五节 资源税纳税申报和纳税审核 土地增值税 一、土地增值税的基本规定 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并 取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。 注意： （1）土地使用权、地上建筑物的“产权”必须发生转让。 房地产的出租、抵押，由于房地产的产权未发生转让，不缴纳土地增 值税。 （2 ）转让房地产过程中，转让方缴纳营业税、城建税、教育费附 加、印花税、土地增值税、所得税；承受方缴纳契税、印花税。 从 2008 年 11 月 1 日起：①对个