2019.12 成都麓湖生态城案例研究.pptVIP

成都麓湖生态城案例 1.1 区位交通 外部交通高效便捷 项目位于成都南延线——天府新城的核心区，天府新城为成都2011年规划的高端服务功能新城，将大力发展科技创新、软件外包、会展商务和文化旅游等高端服务业，项目区位优势明显。 天府新城“三纵三横”高效连接体系的骨干网络，为麓湖的建设奠定了良好交通基础。依托于完善的快速道路交通体系，从麓湖到双流国际机场和成都第二国际机场的时间都在30min内，麓湖距天府新客站不到10分钟的车程，交通十分便捷。 在公共交通方面，麓湖规划有众多公交站点，线路四通八达，地铁也将贯穿麓湖而过。同时，麓湖拥有一个完整的可以环绕整个项目的步道及自行车道，还建有完善的自行车租赁系统。 内部交通系统完整 1.2 技术指标 项目地址 成都市天府大道南延线一段（万安体育公园旁） 开发商 成都万华投资集团 总占地面积 8300余亩 景观用地 2100亩生态湖域 容积率 1.2 建筑面积 700万㎡ 绿化率 45% 物业类型 高层、小高层、洋房、别墅 开盘时间 2011年5月 物业公司 成都麓山物业管理有限公司 一座以稀缺生态资源为基底，聚合高端居住、高端产业及休闲娱乐配套为一体的国际化新城 1.3 土地情况 2009年-2010年，万华以较低楼面价竞得麓湖8宗挂牌土地，合计7007亩，总地价超70亿元。地块以商业兼容住宅用地为主，商业占比较高，整体容积率不大