市场政策与预判.pptVIP

回顾2011市场 让我们先回顾一下去年市场的政策,主要有三大方面政策,1、金融政策,2、行政政策,3、财税政策,其 中金融政策颁布了限贷、加息,行政政策颁布了限购、限价、一房一价、保障房,财税政策颁布了税收,由 此可以看出国家对于现在房地产市场的决心,而各项政策的组合也大力度的控制房地产市场 2011年房地产政策 商品房市场 保障性住房 1000万套保障房签订“军令状” 00万套保障性安居工 程建设用地实行责任制 及地方政府出资5000亿,社 房资金预算执行进度 金支持地方技融资平台公司及其他公司 限购政策升级 行 首次要求地方出台房价控制目标 建设信息2 措 官 施商品房销售明 国务院督察组督查16省 金9银10彻变铜9铁10,房子遇强寒 金九银十,传统售楼旺季彻底颠覆,10月58个城市成交量环比下降。金九银十惨淡收 官,全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米,与9月相比下降0.23%,其中58个城市 环比下跌,是自去年8月以来下跌城市数量最多的一个月,一线城市北上广深的成交量更 是跌全近5成。11月上半月北京商品住宅新入市的13个项目合计供货住宅4014套,总供应 面积44.12万平米,合计市值为99.6亿元,而截至目前签约为零,仅预订14套 金 银 铁 市场声音对撞 环比下降城市有34个,下降的城市比上月多出一倍,降价蔓延的速度超乎想象。任宅价格 国家统计局