房地产公司——成本部岗位说明书.pdfVIP

精品资料 成本部经理岗位说明书 岗位名称 成本部经理 岗位编号 NJFS/ZZ-YCFS-CBB-01 直接上级 总经理 隶属部门 成本部 直接下级 造价主管 岗位综述： 负责公司的概、预、结算和项目成本的管理、控制工作。 职责与工作任务： 一、计划管理 1 、参与编制项目年度、季度、月度资金付款计划。 2 、根据公司经营目标，落实各阶段成本控制目标，指导、协调、监控目标成本管理工作。 二、招标及合约管理 3 、全过程参与对合同的起草、签订、监督、履行、跟踪控制，并及时提出合理化建议。 4 、作为合同款项管理的扎口部门，根据合同条款、工程报价、结算资料，严格进行工程进度款拨付、 结算款支付的审核。 5 、参与项目论证阶段的可行性分析，负责投资分析中的成本分析。 6 、组织开发项目中的所有招投标工作。组织招标标底的编制及招标文件、合同文件的起草，主持招投标工 作，负责组织招标评标及合同谈判，并对合同的有关费用控制条款负责。 7 、根据合同要求，合理编制资金使用计划和审批施工单位付款申请表，编制成本分析报告。 三、预决算管理 8 、负责编制项目土建工程预、决算，审核、控制工程土建项目建设成本 9 、按批准权限和相关程序，负责甲供材料及设备的采购招标及合同洽谈，开展工程材料分析，复核材料价 差，进行设备、材料采购的费用审查；收集和掌握技术变更、材料代换记录 ,并随时做好造价测算。 10 、实施对设计变更和工程签证的审核和备案管理，对符合规定的变更与签证及时核价。 11 、参与房地产租、售价格制订工作。 12 、参加竣工验收 ,及时进行竣工工程的结算工作 ,根据工程合同确定的结算方式和取费标准，审定工程 实际结算价。 四、部门管理 13 、组织收集国家、地方相关收费标准、费率变化、税率变化、造价信息等与造价相关信息。 14 、负责本部职能范围内的管理制度、流程的建立和推行。 15 、对各项目部成本管理进行人员派出、管控和绩效考核。 可编辑修改 精品资料 任职资格： 教育水平 大学本科以上文化 专业 工程造价、土木、机电、施工管理或相关专业，有注册造价师资格 经验 具备五年以上相关职位工作的经验 具备较好的工程管理知识、法律知识 知识 具有相应的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执 行能力 熟悉各种办公设备，具备较好的电脑操作技能 技能技巧 熟练使用预算软件，精通工程预结算知识及合同谈判技巧 具备严谨的工作作风 批 准 审 核 可编辑修改 精品资料 合约主管岗位说明书 岗位名称 合约主管 岗位编号 NJFS/ZZ-YCFS-CBB-02 直接上级 成本部经理 隶属部门 成本部 直接下级 无 岗位综述： 负责工程合同的编制、参与合同审核与业务洽谈；负责工程招标的具体工作。 职责与工作任务： 1 、协助经理组织工程合同编制及合同评审工作，负责监督合同的履行。 2 、协助经理组织工程招标具体工作，组织工程概算、预算、结